撿漏45萬以上，恭喜張姐撿漏世貿(mào)鉑翠灣洋房法拍房一套，恭喜恭喜。

   世貿(mào)鉑翠灣洋房收房視頻（點開鏈接查看）：https://www.douyin.com/user/MS4wLjABAAAA4JhyR-nSxKAcualDNQvd5dlIAMzAmOt9ppzokZiZut4?modal_id=7356538151034227995&vid=7167246528933907743

   先說撿漏因素：

   起拍價很低，六七十人看房，租客很不配合（后面租客拍了1套，我們拍了1套），表面糾紛很大，都不敢拍，百分之九十同行也都沒敢給客戶去拍。我們夠?qū)I(yè)，我們敢，我們也能搞定糾紛，所以做我們的客戶能撿漏這套房，做別人的客戶，人拍都不敢讓你拍，你怎么去撿漏~~

   再說說客戶：

   張姐是我公司（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）188位VIP客戶，9月中旬簽約委托的，本來沒資格才來買法拍房的，結(jié)果剛把合同一簽，長沙放開限購有資格了。然后準備不買法拍了，去看新房二手房，后面一看新房的售價和位置，果斷還是認可我的投資理念，還是要通過法拍撿漏才能跑贏通脹才能賺錢。于是繼續(xù)看法拍房，中間看了十多套房，參拍了四五套（最后成交價其實都撿漏的，只是漏不大或者張姐不太喜歡那房子就都沒拍了，比如麓陽和景雅苑那套撿大漏了，但是張姐不喜歡），比較喜歡鉑翠灣這套帶院子的房子，也得虧我們給力有把握搞定后續(xù)事情，所以直接就干了下來，3個月拍好了房子。

   最后說說房子：

   世貿(mào)鉑翠灣二期洋房，濱江金融中心板塊，配套師大濱江9年制學(xué)校，產(chǎn)證面積117平，成交價格210萬，單價折合才18000元一平（在這個小區(qū)買個高層四房都不是這個價）。房子實際建筑面積達到250平，套內(nèi)面積也有200平，3層洋房（見戶型圖），帶花園，帶地下室，超多的贈送。二手房的售價在2.2-2.5萬之間（幾套同戶型的掛牌價都在300萬以上），我這個人說話實在，我不愛吹牛逼，咱實事求是，咱取低值來估計，按2.2萬算，也值257萬，那210萬拍的，實打?qū)嵉膿炻?5萬以上。

   就這種價格撿漏買回來得法拍房，大家覺得以后出手會虧錢嗎？

   所以現(xiàn)在買法拍房，真的要比新房二手房更容易跑贏通脹，更不會虧錢，還有機會賺錢。

   1月25日更新：已下證一個月了，目前在洽談租賃中，談不合適就騰房。

   24年3月25日更新：已收房（地下室也收了，地下室超大），并且在保證后續(xù)無糾紛的情況下，重新出租給租客使用了。