來個喜報，6800單價拍了套未來《必拆遷》的老破大。

   恭喜顏總撿漏創(chuàng)遠花園法拍房一套，撿漏近20萬，甚至更多一些。

   顏總是我司（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）第211位VIP客戶，6月份簽約的，看圖8的聊天記錄，我們陸陸續(xù)續(xù)推薦了不少房，出了5套調查報告，這是參拍的第4套，終于撿漏成功了，真的是緣分到了，本來這套都沒準備拍的。

   說下房子，挺有特色，148平，四房兩廳兩衛(wèi)，因為是2樓還帶了個30平的露臺（圖3、4、5），實際得房170-180平，101萬拿下，成交單價合6800一平，這個價格真的不貴，絕對是撿漏的。

   房子屬于老破大，但位置和配套極好，見（圖6、7）標示，位置是雙地鐵交匯的六溝垅站，地鐵200米，旁邊大型商業(yè)有萬達廣場，華潤萬象城，醫(yī)療有湘雅三醫(yī)院，教育有濱江小學，濱江中學等，而且到江邊也近。

就因為這個位置和配套，我認為未來一定會拆遷，因為旁邊剛好幾個老破小樓盤，拆完剛好是一個比較好的地塊，這塊地未來絕對好賣，建成房子出售絕對要搖號。

   投資這個真的可以，100萬，首付15萬拿下，貸款86萬月供3700元，其中利息約2300，目前租金2500元一個月，租金完全可以覆蓋利息，投個十幾萬一直出租著等拆遷就行，到時候拿錢也行，拿回遷房也行，絕對到位。

   最后，說下法拍房的緣分，顏總本來沒準備拍這個房子的，拍了幾次沒拍到，都想拍個陽明山莊的變買房了，見圖8。

   而這房子本來是同事客戶何總想拍的，見圖9，何總也確實參拍了，但是預算低了，沒拍贏。昨天晚上就已經2個人報名了，所以我也問了何總預算，我也很直接說了，如果您預算高我就不給其他客戶發(fā)了，因為我就怕何總預算不高拍不贏我們又沒給其他客戶發(fā)，導致最后這房子被其他人拍了，何總也理解，說他的預算也不高，也說要我給其他客戶發(fā)下，所以我才臨時給顏總推薦了一下，大家一研究，發(fā)現確實比陽明山莊要好一些，然后今天就優(yōu)先何總先去拍，他拍得到就給他，結果何總90萬預算沒拍贏，于是顏總就上了，拍贏了，拿下了，這就是緣分。

   再次恭喜顏總撿漏成功，接下來的事情交給我們，并祝早日拆遷~