長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市岳麓區(qū)楓林三路1289號銀華山莊11棟101號房屋(權(quán)證號碼:710166998、他項權(quán)證號碼:20180255421)
標的物規(guī)劃為住宅,產(chǎn)權(quán)所有人張偉。產(chǎn)權(quán)面積:209.81平方米,分攤面積:12.89平方米。產(chǎn)權(quán)來源:買受,房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),四室二廳一廚一衛(wèi),樓梯房,一般裝修。建成時間:2003/01,發(fā)證日期:2010/08
協(xié)議價:150萬元,起拍價:132.8萬元,保證金:13.2萬元,增價幅度:5000元。(包含室內(nèi)部分家具家電,詳請見附件清單)
看樣時間:起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房,請?zhí)崆芭c(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司)預(yù)約報名。
不想跑各種繁瑣流程、或擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題!可委托(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司)輔助競拍。
我們可為您競拍法拍房提供以下專業(yè)服務(wù):
1、競拍前:篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險(拍賣原因,欠款數(shù)額,原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣,小區(qū)情況等)。
2、競拍中:輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料,領(lǐng)取文書,解查封,解抵押,納稅,過戶,辦證等)、并且負責(zé)清場騰房,門鎖更換等。
以上服務(wù)僅收費三個點,讓您省心、省事、省成本,安心、放心、得好房!
拍賣標的物調(diào)查情況表(房產(chǎn)) | |||
標的名稱 | 長沙市岳麓區(qū)楓林三路1289號銀華山莊11棟101號房屋 | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | (2020)湘0111執(zhí)3746-3747 | |
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 權(quán)證號碼:710166998、他項權(quán)證號碼:20180255421 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封,有處置權(quán) | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》;2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》;3、《拍賣成交確認書》 | ||
標的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 被執(zhí)行人自住,拍賣成交后被執(zhí)行人配合騰房 | 優(yōu)先競買權(quán) | |
鑰 匙 | 見拍賣公告 | 看樣聯(lián)系 | 見拍賣公告 |
建筑總面積 | 209.81平方米 | 公攤總面積 | 12.89平方米 |
裝修情況 | 一般裝修 | 房屋樓層/戶型 | 1/5(樓梯房) 四室二廳一廚二衛(wèi) |
標的物介紹 | |||
標的物規(guī)劃為住宅,產(chǎn)權(quán)所有人張偉。產(chǎn)權(quán)面積:209.81平方米,分攤面積:12.89平方米。產(chǎn)權(quán)來源:買受,房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),四室二廳一廚一衛(wèi),樓梯房,一般裝修。建成時間:2003/01,發(fā)證日期:2010/08 | |||
其他情況說明 | |||
A、除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外,未委托任何中介或其他機構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出,請勿通過中介或其他機構(gòu)參與競拍。 B、標的物依現(xiàn)狀拍賣,是否存在瑕疵,請有意者親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責(zé)任自負。 C、拍賣標的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等,以相關(guān)主管部門最后核定為準,如與實際不符,其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。 D、拍賣成交時,成交價不包含一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費等;過戶時所產(chǎn)生的一切稅、費(包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等)、應(yīng)補地價、土地使用費等均由買受人承擔(dān),具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。 E、(1)競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。(3)房屋戶口、學(xué)位等不在執(zhí)行范圍內(nèi),請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件,導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果,由買受人自行承擔(dān)。 F、標的物可能存在的物業(yè)費、停車費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔(dān),未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù),相關(guān)費用自理。 |
所在小區(qū):銀華山莊
銀華山莊位于長沙市望城縣雷鋒鎮(zhèn)黃花塘村,共建聯(lián)排別墅21棟,42套;普通公寓16棟,190套。