長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市開福區(qū)建湘北路146號1303號房地產(chǎn)（權(quán)證號碼為00270196，他項權(quán)證號碼為20170304991）。
標(biāo)的物坐落于長沙市開福區(qū)建湘北路146號1303號（實(shí)勘為銀海大廈1503號）房地產(chǎn)。房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，南北通透，建成時間為2000年1月1日，發(fā)證時間為2003年5月23日，總層數(shù)20層（地下2層為停車場），標(biāo)的物位于第13層，戶型為3室1廳2衛(wèi)，裝飾裝修：外墻：墻磚；室內(nèi)：入戶門為防盜門、木門，窗為鋁合金窗；客廳內(nèi)墻墻面為乳膠漆，天花為乳膠漆，地面為地磚；房間地面為地磚，墻面為乳膠漆，天花為乳膠漆；廚房地面為地磚、墻面瓷片到頂、天花為塑料扣板；衛(wèi)生間地面為地磚、鋁合金玻璃門、墻面瓷片到頂、天花為塑料扣板（局部破損），衛(wèi)生潔具為蹲廁及馬桶、嵌入式洗面盆；樓梯間：水泥地面。
所在樓棟東臨芙蓉東路，南臨芙蓉城，西臨建湘路，北臨房產(chǎn)局單位房。周邊分布著長沙銀行、工商銀行、中國銀行；湖南中醫(yī)藥大學(xué)第二附屬醫(yī)院、湖南省交通醫(yī)院、長沙市第一醫(yī)院；荷花幼兒園、長沙師范學(xué)校附屬幼兒園；清水塘小學(xué)、湖南一師二附小、八一路小學(xué)；家樂福；養(yǎng)天和大藥房、九芝堂、同仁堂藥店等。
該標(biāo)的物為住宅用途，房屋所有權(quán)人劉正姣，建筑面積為148.57平方米，分?jǐn)偯娣e為22.12平方米。由國眾聯(lián)資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司湖南分公司評估，評估價：170.26 萬元，起拍價：108.9664萬元，保證金：11萬元，增價幅度：5000元。本次拍賣不包含室內(nèi)家具家電，從2019年2月1日至2020年7月31日，已欠物業(yè)費(fèi)4212元，已欠水費(fèi)134元，物業(yè)費(fèi)為234元/月。
看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
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拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
標(biāo)的名稱 | 長沙市開福區(qū)建湘北路146號1303號房地產(chǎn) | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2020）湘0111執(zhí)恢406號 | |
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 權(quán)證號碼為00270196，他項權(quán)證號碼為20170304991 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，抵押權(quán)利限制 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | ||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競買權(quán) | 無 | |
鑰 匙 | 有 | 看樣聯(lián)系 | 詳見拍賣公告 |
建筑總面積 | 148.57平方米 | 分?jǐn)偯娣e | 22.12平方米 |
裝修情況 | 簡裝 | 房屋樓層／戶型 | 13/20；3室1廳2衛(wèi)1廚 |
標(biāo)的物介紹 | |||
房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，南北通透，建成時間為2000年1月1日，發(fā)證時間為2003年5月23日，總層數(shù)20層（地下2層為停車場），標(biāo)的物位于第13層，戶型為3室1廳2衛(wèi)，裝飾裝修：外墻：墻磚；室內(nèi)：入戶門為防盜門、木門，窗為鋁合金窗；客廳內(nèi)墻墻面為乳膠漆，天花為乳膠漆，地面為地磚；房間地面為地磚，墻面為乳膠漆，天花為乳膠漆；廚房地面為地磚、墻面瓷片到頂、天花為塑料扣板；衛(wèi)生間地面為地磚、鋁合金玻璃門、墻面瓷片到頂、天花為塑料扣板（局部破損），衛(wèi)生潔具為蹲廁及馬桶、嵌入式洗面盆；樓梯間：水泥地面。 | |||
其他情況說明 | |||
A、除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請勿通過中介或其他機(jī)構(gòu)參與競拍。 B、標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請有意者親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 C、拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。 D、拍賣成交時，成交價不包含一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費(fèi)；過戶時所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。 E、(1)競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。(3)房屋戶口、學(xué)位等不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)。 F、標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。 G、本次拍賣不包含室內(nèi)家具家電。 | |||
所在小區(qū)：銀海大廈
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