長(zhǎng)沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙縣星沙街道辦事處開元路北、洋湖路南、金華路北錦璨家園E、F、G、H棟2918號(hào)房屋（權(quán)證號(hào)碼為湘2016長(zhǎng)沙縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0019358號(hào)），產(chǎn)權(quán)面積：105.07㎡，房屋用途：住宅，毛坯。
特別提示：
1、拍賣標(biāo)的過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他所有費(fèi)用由買受人承擔(dān)；
2、拍賣標(biāo)的所欠繳的水電費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)；
3、該房屋有抵押，抵押權(quán)人為中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司湖南省分行
4、拍賣標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣，本次拍賣對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量等問題不予涉及，標(biāo)的瑕疵及權(quán)利糾紛由競(jìng)買人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)；
5、拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，辦理時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)；
6、不動(dòng)產(chǎn)限購(gòu)政策暫未對(duì)法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)有意競(jìng)買人慎重考慮；
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。
議價(jià)：75.6萬(wàn)元，起拍價(jià)：75.6萬(wàn)元，保證金：15萬(wàn)元，增價(jià)幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。
看樣時(shí)間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請(qǐng)?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
| 執(zhí)行案號(hào) | （2020）湘0105執(zhí)2734號(hào) | 聯(lián)系電話 | |
| 標(biāo)的物名稱 | 長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙縣星沙街道辦事處開元路北、洋湖路南、金華路北錦璨家園E、F、G、H棟2918號(hào)房屋（權(quán)證號(hào)碼為湘2016長(zhǎng)沙縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0019358號(hào)） | ||
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情況說(shuō)明 | 1、標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?/p> | 長(zhǎng)沙市長(zhǎng)沙縣星沙街道辦事處開元路北、洋湖路南、金華路北錦璨家園E、F、G、H棟2918號(hào)房屋 | |
| 2、產(chǎn)權(quán)證有無(wú)原件？原件在何處？ | 有 | ||
| 3、有無(wú)鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | | ||
| 4、查封情況（是否本院首封或有無(wú)資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院有權(quán)處置 | ||
| 5、有無(wú)租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無(wú) | ||
| 6、有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？ | 無(wú) | ||
| 7、其他需要說(shuō)明的情況 | 1、辦理過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。2、房屋所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。3、房屋依現(xiàn)狀拍賣，對(duì)于房屋瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。4、買受人持本院拍賣拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)。5、限購(gòu)政策暫未對(duì)法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)有意競(jìng)買人慎重考慮；6、該房屋有抵押，抵押權(quán)人為中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司湖南省分行。 | ||
所在小區(qū)：錦璨家園
錦璨家園位踞開元路與金華路交界處，玉立星沙中心，懷抱星沙鎮(zhèn)政府，近攬縣府中心廣場(chǎng)。開元路、星沙大道貫穿而過，并通過福元路連接市區(qū)南北干道萬(wàn)家麗路，從而將長(zhǎng)沙與星沙兩城一心串連。長(zhǎng)沙師范、大眾傳媒，開元大酒店，通程商業(yè)廣場(chǎng)、易初蓮花、新一佳近在咫尺，濃厚商業(yè)人文氛圍、便捷的路網(wǎng)成就“離繁華很近，離寧?kù)o不遠(yuǎn)”高尚人居地帶。
內(nèi)外配套： 內(nèi)：臨街社區(qū)商鋪，泛會(huì)所等；外：易初蓮花，中國(guó)電信，郵政總局，銀行，通程廣場(chǎng)，新一佳等。
分期情況：一期ABCD4棟;二期EFGH四棟
主力戶型：30平米一房、80平米兩房、109平米三房為主戶型配比：90㎡以下占60%，90㎡以上占40%。
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