寧鄉(xiāng)市人民法院拍賣公告
據(jù)《長沙縣自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記信息表》記載：房地坐落于長沙縣星沙街道開元東路87號(hào)（東四路178號(hào)）方略城市廣場(chǎng)一期2棟2107號(hào)房產(chǎn)，建筑面積為86.92㎡，權(quán)證號(hào)為湘（2017）長沙縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0049513號(hào)，房屋性質(zhì)為商品房，房屋類型為住宅，規(guī)劃用途為住宅，實(shí)際層/總層數(shù)為21/33，房屋格局為3房2廳1廚1衛(wèi)1陽臺(tái)。
評(píng)估價(jià)：812640元，起拍價(jià): 609480元； 保證金：80000元； 增價(jià)幅度：3000元。
特別提示：
①標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀予以確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
②標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理過程中所涉及的一切稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)，標(biāo)的物存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行處理。
展示看樣時(shí)間：自本公告之日起至起拍日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，咨詢時(shí)間為工作日（周一至周五上午9時(shí)到12時(shí)，下午13時(shí)到17時(shí)）。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，門鎖更換等。
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執(zhí)行案號(hào) | （2020）湘0124執(zhí)恢559號(hào) | |
標(biāo)的物名稱 | 長沙縣星沙街道開元東路87號(hào)（東四路178號(hào)）方略城市廣場(chǎng)一期2棟2107號(hào) | |
情況說明 | 1.標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?/span> | 長沙縣星沙街道； |
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 有，在抵押權(quán)人處； | |
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | ||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 該案有處置權(quán)； | |
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 有,租賃權(quán)發(fā)生在抵押權(quán)之后 | |
6.有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 有 | |
7.其他需要說明的情況 | 詳見拍賣公告 | |
所在小區(qū)：方略城市廣場(chǎng)
方略城市廣場(chǎng)作為星沙首座地鐵上蓋城市綜合體，有公寓、住宅、寫字樓、酒店、商業(yè)等多種物業(yè)形態(tài)，肩負(fù)“為城市造中心”的使命，成為星沙城市新標(biāo)桿！總占地面積8.5萬平米，總建筑面積約47萬平米。由總部國際辦公區(qū)，城市商業(yè)區(qū)，品質(zhì)生活區(qū)，精英SOHO區(qū)四個(gè)職能部分組成，融合了辦公，購物，娛樂，生活等多種功能。45-121平米靈動(dòng)一房至四房。星沙主動(dòng)脈開元路與東四線交匯處，交通便利；另有地鐵3號(hào)線穿過地下，與項(xiàng)目無縫對(duì)接，地鐵開門即進(jìn)入項(xiàng)目地下商業(yè)，獨(dú)一無二，長沙東首創(chuàng)！住宅部分由9棟高層建筑圍合而成，賦予了小區(qū)超寬的樓間距，最寬處達(dá)到110米，最大程度上確保了綠化造園空間，營造可以戶戶觀景的花園式高檔住區(qū)。層高6米的全鋼化玻璃入戶大堂，設(shè)計(jì)簡潔通透；24小時(shí)監(jiān)控設(shè)備，5臺(tái)電梯直達(dá)小區(qū)。戶型面積豐富多樣，從45-121平米不等，精致的一房到舒適的四房，戶型方正舒適，超大贈(zèng)送面積。
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