湖南省長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
長沙縣星沙大道325號長沙碧桂園天璽灣6棟207房屋【權(quán)證號碼：湘（2018）長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第0045953】。
房屋建筑面積229.03平方米，分攤面積40.72平方米，室內(nèi)為簡單毛坯，房屋用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，建筑朝向為南北向，建成時間為2017年1月1日，發(fā)證時間為2018年10月16日，所在住宅樓總層數(shù)為45層，標的物位于第2層，戶型為4室2廳3衛(wèi)，房屋現(xiàn)狀為空置。拍賣不包含家具家電。
協(xié)議價：206.1270萬元，起拍價：144萬元，保證金：21萬元，增價幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。
看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預(yù)約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責(zé)清場騰房，門鎖更換等。
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執(zhí)行案號 | (2020）湘0105執(zhí)3639號 | 聯(lián)系電話 | |
標的物名稱 | 長沙縣星沙大道325號長沙碧桂園天璽灣6棟207房屋【權(quán)證號碼：湘（2018）長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第0045953】 | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙縣星沙大道325號長沙碧桂園天璽灣 | |
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 有原件，抵押在中國建設(shè)銀行股份有限公司長沙湘江支行 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | 詳情請見拍賣公告 | ||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院有資產(chǎn)處置權(quán) | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | |||
6.有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無 | ||
7.其他需要說明的情況 | 1、過戶時產(chǎn)生的稅費及其他費用由買受人承擔(dān)；2、拍賣標的物拖欠的水電、物管費等費用由買受人承擔(dān)；3、房屋依現(xiàn)狀拍賣，房屋的瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實并負責(zé)；4、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)；5、房屋為毛坯，空置。6、房屋維修基金由買受人承擔(dān)（議價價格中已繳納的維修基金除外）；7、抵押在中國建設(shè)銀行股份有限公司長沙湘江支行。 | ||
所在小區(qū)：碧桂園威尼斯城
長沙威尼斯城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的騰飛島項目，位于長沙縣星沙鎮(zhèn)星沙大道北端，項目占地總面積約3000畝，計劃建成一個集休閑、娛樂、商業(yè)、居住于一體的配套設(shè)施齊全的大型高尚居住小區(qū)。
作為長沙首屈一指的超級大盤，同時也是長沙市首個稀世純島岸別墅樓盤，碧桂園長沙威尼斯城獨踞騰飛島，北有撈刀河緩緩流過，東、南、西三面有松雅河環(huán)抱。區(qū)內(nèi)建有長沙首間白金五星級標準建造的社區(qū)酒店、中英文碧桂園學(xué)校、大型城市商業(yè)廣場等城市級超級配套。超豪別墅、獨立別墅、聯(lián)體別墅、洋房等產(chǎn)品全面推出，專程為實現(xiàn)長沙成功人士的德五星級生活夢想而來。
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