重慶市大足區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：湖南省長沙市長沙縣湘龍街道開元西路（美林水郡）50棟402室

本次拍賣標的為湖南省長沙市長沙縣湘龍街道開元西路（美林水郡）50棟402室。標的所在小區(qū)為“美林水郡”，標的建筑面積為238.91平方米；標的所在建筑共5層，標的位于名義層4-5層；每層層高為3.1米，復(fù)式層4.7米；戶型復(fù)合式結(jié)構(gòu)，為五室二廳一廚三衛(wèi)（帶花園、陽臺、露臺），無電梯；室內(nèi)采光較好，設(shè)施設(shè)備水電齊全；附近交通便利，人文環(huán)境良好；建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；標的建成年份約為2007年。土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期為2074年12月10日。

起拍價：124.5916萬元，保證金：12萬元，增價幅度：5000元。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責(zé)過戶下證，負責(zé)清場騰房，負責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。