湖南省長(zhǎng)沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告

長(zhǎng)沙縣湘龍街道涼塘西路1號(hào)恒廣國(guó)際景園一區(qū)10棟2610房，不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)為：湘（2017）長(zhǎng)沙縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0039226號(hào)、湘（2017）長(zhǎng)沙縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0039227號(hào)，產(chǎn)權(quán)面積：120.21㎡，分?jǐn)偯娣e：23.33㎡，房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途：住宅，房屋性質(zhì)：商品房，登記日期：2017年8月29日，戶型結(jié)構(gòu)：3室2廳。房屋現(xiàn)狀為精裝修、自住。本次拍賣包含家具家電。房屋現(xiàn)有物業(yè)欠費(fèi)6個(gè)月左右，物業(yè)費(fèi)1.8元/平米。

特別提示：拍賣標(biāo)的已設(shè)立抵押他項(xiàng)權(quán)，抵押權(quán)人為：中國(guó)銀行股份有限公司長(zhǎng)沙市松桂園支行；拍賣標(biāo)的過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他所有費(fèi)用由買受人承擔(dān)；拍賣標(biāo)的物所欠繳的水電、物管費(fèi)等其他所有費(fèi)用由買受人承擔(dān)；標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣，對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量等問題不予涉及，標(biāo)的瑕疵及權(quán)利糾紛由競(jìng)買人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)；

【拍賣時(shí)間】12月14日10:00-12月15日10:00

【拍賣價(jià)格】協(xié)議價(jià)：1202100元，保留價(jià)：1202100元，保證金：24萬(wàn)元，增價(jià)幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。

看樣時(shí)間：開拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。

2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。

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