湖南萬和拍賣有限公司拍賣公告

長沙縣星沙街道東一路88號鳳凰城二期20棟1905號，面積：109.16㎡，權證號：長房權證星字第714020842號。

起拍價：120萬元，保證金：12萬元，增價幅度：0.2萬元。

看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）預約報名。

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標的物情況說明

標的名稱：長沙縣星沙街道東一路88號鳳凰城二期20棟1905號，面積：109.16㎡。

權證號碼：長房權證星字第714020842號

標的現狀：標的所在19樓，現狀套內精裝。

標的物周邊配套：配套有標準藍球場在東門入口處9棟旁邊，13棟樓下有羽毛球場地，小區(qū)樓棟下架空擺放有乒乓球臺?！痉课萜焚|】小區(qū)為華潤品質樓盤，13年交房，業(yè)主15年入住，根據物業(yè)的記錄至今墻體樓面極少出現脫落滲水的情況?！旧钆涮住咳A潤鳳凰城二期，周邊有大型購物中心萬象匯，前面是華潤萬家，后面是吾悅廣場,華潤萬家等大型商超距離本項目僅500米，生活購物休閑都方便?！拒壍澜煌ā盔P凰城二期北門往北走800米就是地鐵3號線的星沙大道站，可以通達市區(qū)，出行相當方便。

有無租賃：無

有無抵押：拍賣標的有抵押，抵押在中國銀行股份有限公司長沙市星沙支行。其他關于標的未盡事宜由競買人自行了解。

華潤鳳凰城位于星沙大道與開元路交匯處，規(guī)劃建筑面積40萬平米，總共分三期開發(fā)，目前在售的是第三期，靠近東四路位置，離卜蜂蓮花需要步行六至八分鐘。容積率3.0，品牌地產和擁有周邊成熟配套和該樓盤最大的亮點，當前在售150-170平房源，項目緊鄰地鐵3號線開元路站。華潤鳳凰城分為一期、二期、三期分別開發(fā)，產品形態(tài)為歐陸風情、ARTDECO風格的電梯小高層、高層，配以地中海式風情的超高綠化率園林景觀。戶型以經典兩房、三房為主。而本項目最受歡迎的2+1戶型，戶型寬敞大氣，明亮通透，各個房間的功能都盡可能發(fā)揮到極致。而在戶型空間運用上都盡量讓房間變得更為靈動可觀，與此同時，在房間布局上本項目戶型都盡量做到布局緊湊有序，另外本項目的戶型的總體感受周正實用，無浪費面積，同時本戶型在房間格局上盡量做到南北通透，干濕分離，房間采光效果好，是投資、居家多項選擇的實用性戶型。華潤鳳凰城項目位于長沙第六區(qū)的經濟開發(fā)區(qū)星沙核心區(qū)域，項目緊鄰中國第一高速動脈京珠高速，而長沙未來規(guī)劃建設的地鐵2號線將通達次區(qū)域。從本區(qū)域出發(fā)數分鐘內將通達城市主動脈萬家麗大道，另外星沙大道貫穿全區(qū)，使得此區(qū)域路網愈加發(fā)達。公交方面，501路、703路、806路、星沙2路、星沙102路等公交車通達此區(qū)域，連接本區(qū)域與傳統(tǒng)市中心的距離。項目驅車前往火車站、飛機場、武廣高鐵站均只需要15-20分鐘。華潤鳳凰城可建設用地面積約40萬平米（約603畝）。容積率3.0，計容面積約120萬平米，規(guī)劃總建筑面積約138萬平米。項目位于長沙經濟技術開發(fā)區(qū)星沙大道與開元路交匯處，處于長沙城市次中心——星馬新城的核心位置，屬于新城的政治、文化、商業(yè)、生活中心地區(qū)。項目可通過福元路、三一路、遠大路等多條快速干道與市區(qū)相聯，交通快捷便利。距五一廣場、芙蓉廣場等市中心區(qū)域車程在30分鐘以內。項目周邊生活配套十分完善：緊鄰的易初蓮花超市，長沙縣政府、經濟開發(fā)區(qū)管委會、星沙鎮(zhèn)政府等政府機關，湖南大眾傳媒學院、長沙師范、長沙衛(wèi)校等高等學府，長沙市中醫(yī)醫(yī)院（長沙市第八醫(yī)院）等衛(wèi)生機構，都處于項目5分鐘車程半徑內。項目南邊的國家級長沙經濟技術開發(fā)區(qū)創(chuàng)辦于1992年，屬國家商務部直接指導的國家級經濟技術開發(fā)區(qū)之一，也是國家級高新技術產業(yè)工業(yè)園區(qū)。建區(qū)以來，先后引進了德國博世、瑞典伊萊克斯、荷蘭飛利浦、韓國LG、法國達能、美國可口可樂、百事可樂、三菱、巖井、NEC等眾多世界500強企業(yè)。三一重工、遠大空調、山河智能、北汽福田、長豐獵豹、金沙利彩印、力元新材等一批科技含量高的國內知名企業(yè)先后落戶園區(qū)，并迅速發(fā)展壯大。華潤?鳳凰城一期計劃開發(fā)20余萬平米，邀請國際知名建筑設計院澳大利亞ANS和著名園林設計公司新加坡貝爾高林精雕細琢。產品形態(tài)為歐陸風情、ARTDECO風格的電梯小高層、高層，配以地中海式風情的超高綠化率園林景觀。戶型以經典兩房、三房為主。盡享5000平米高檔生活體驗中心，包括游泳池以及約2300平米的運動會館，配備室內籃球、羽毛球、乒乓球場地以及健身、形體練習場館。華潤?鳳凰城是華潤集團進入湖南房地產市場的首個作品，將致力于為長沙市及經開區(qū)都市白領階層提供一個高品質的大型國際人文居住社區(qū)，一個現代化都市社區(qū)，一個充滿人文氣息的花園社區(qū)，一個有著深厚文化底蘊的品位社區(qū)，人們在這里，將享受浪漫閑適的都市生活。“鳳凰城”屬于華潤置地成熟產品線之一，其項目品牌已在北京、武漢、成都等5個城市成功樹立高品質形象，相信華潤?鳳凰城將為長沙市民帶來一種全新的愉悅生活體驗。華潤鳳凰城項目位于長沙第六區(qū)的經濟開發(fā)區(qū)星沙核心區(qū)域，項目緊鄰中國第一高速動脈京珠高速，而長沙未來規(guī)劃建設的地鐵3號線都將通達次區(qū)域。從本區(qū)域出發(fā)數分鐘內將通達城市主動脈萬家麗大道，另外星沙大道貫穿全區(qū)，使得此區(qū)域路網愈加發(fā)達。