長沙縣星沙街道辦事處開元路北、洋湖路南、金華路北錦璨家園E、F、G、H棟1713房（實勘為錦璨家園F棟1713房），權(quán)證號碼：湘（2016）長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第0009839號，建筑面積：113.18㎡，分攤建筑面積：18.81㎡。房屋用途：住宅，登記日期為2016年8月，標的原有戶型結(jié)構(gòu)有更改，現(xiàn)有戶型結(jié)構(gòu)為四室一廳一廚兩衛(wèi)。標的物所在樓共32層，標的物位于第17樓。標的現(xiàn)已空置。
特別提示：
1、拍賣標的設(shè)有抵押，抵押權(quán)人為中國建設(shè)銀行股份有限公司湖南省分行；
2、拍賣標的過戶時產(chǎn)生的一切稅費由買受人承擔；
3、拍賣標的所欠繳的水電費、物管費等費用由買受人承擔；
4、標的物依現(xiàn)狀拍賣（包括室內(nèi)家具家電），對房產(chǎn)的質(zhì)量等問題不予涉及，標的物瑕疵及權(quán)利糾紛由競買人自行核實并負責；
5、拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復雜，辦理時間相對較長；
6、不動產(chǎn)限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮；
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實并負責。
協(xié)商議價：80萬元，起拍價：75萬元，保證金：15萬元，增價幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。
| 執(zhí)行案號 | （2020）湘0105執(zhí)845號 | 聯(lián)系電話 | |
| 標的物名稱 | 長沙縣星沙街道辦事處開元路北、洋湖路南、金華路北錦璨家園E、F、G、H棟1713房（權(quán)證號碼：湘（2016）長沙縣不動產(chǎn)權(quán)第0009839號）。 | ||
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情況說明 | 1、標的物所在地（或為何人保管） | 長沙縣星沙街道辦事處開元路北、洋湖路南、金華路北錦璨家園E、F、G、H棟1713房（實勘為錦璨家園F棟1713房）。 | |
| 2、產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 無，有不動產(chǎn)登記情況表。 | ||
| 3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | 有。標的戶型結(jié)構(gòu)有更改，現(xiàn)有戶型結(jié)構(gòu)為四室一廳一廚兩衛(wèi)。 掃描標的圖片上二維碼可VR全景看樣。 | ||
| 4查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院有處置權(quán)。 | ||
| 5、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無。 | ||
| 6、有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無。 | ||
| 7其他需要說明的情況 | 1、拍賣標的物有抵押，抵押權(quán)人為中國建設(shè)銀行股份有限公司湖南省分行； 2、拍賣標的物過戶時產(chǎn)生的一切稅費由買受人承擔； 3、拍賣標的物所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔； 4、拍賣標的戶型結(jié)構(gòu)有更改，現(xiàn)有戶型結(jié)構(gòu)為四室一廳一廚兩衛(wèi)。依現(xiàn)狀拍賣（包括室內(nèi)家具家電），對房產(chǎn)的質(zhì)量等問題不予涉及，標的瑕疵及權(quán)利糾紛由競買人自行核實并負責； 5、拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復雜，辦理時間相對較長； | ||
所在小區(qū)：錦璨家園
錦璨家園位踞開元路與金華路交界處，玉立星沙中心，懷抱星沙鎮(zhèn)政府，近攬縣府中心廣場。開元路、星沙大道貫穿而過，并通過福元路連接市區(qū)南北干道萬家麗路，從而將長沙與星沙兩城一心串連。長沙師范、大眾傳媒，開元大酒店，通程商業(yè)廣場、易初蓮花、新一佳近在咫尺，濃厚商業(yè)人文氛圍、便捷的路網(wǎng)成就“離繁華很近，離寧靜不遠”高尚人居地帶。
內(nèi)外配套： 內(nèi)：臨街社區(qū)商鋪，泛會所等；外：易初蓮花，中國電信，郵政總局，銀行，通程廣場，新一佳等。
分期情況：一期ABCD4棟;二期EFGH四棟
主力戶型：30平米一房、80平米兩房、109平米三房為主戶型配比：90㎡以下占60%，90㎡以上占40%。
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