長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)人民法院拍賣公告

長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)泉塘街道向陽(yáng)路1號(hào)金科時(shí)代中心10棟2003號(hào)房屋。

權(quán)證號(hào)碼為湘（2018）長(zhǎng)沙縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0019658號(hào)，登記日期為2018/05/14，房屋建筑面積86.83平方米，分?jǐn)偯娣e20.38平方米，鋼混結(jié)構(gòu)，戶型為2室1廳1衛(wèi)，朝向南，總層數(shù)34層，標(biāo)的位于第20層，用途為住宅，房屋性質(zhì)為商品房，現(xiàn)狀為毛坯、空置。

特別提示：

①房屋有抵押，抵押權(quán)人為北京銀行股份有限公司長(zhǎng)沙分行。

②房屋所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

③房屋依現(xiàn)狀拍賣，對(duì)于房屋質(zhì)量等問(wèn)題不予涉及。拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

④本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，設(shè)定此次拍賣標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費(fèi)用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補(bǔ)交土地出讓金的可能。

⑤長(zhǎng)沙市限購(gòu)政策暫未對(duì)法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，法院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)有意競(jìng)買人慎重考慮。

⑥房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問(wèn)題請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問(wèn)題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。

⑦拍賣成交后買受人未在10日內(nèi)全部交清拍賣余款的視為悔拍，交納的保證金不予退還。⑧買受人持本院拍賣成交裁定書(shū)自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，權(quán)證辦理時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)。

評(píng)估價(jià)：658200元，起拍價(jià)：526560元，保證金：100000元，增價(jià)幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。

初步定于2020年7月15日上午10時(shí)至11時(shí)實(shí)地看樣，如需看房，請(qǐng)?zhí)崆疤砑泳W(wǎng)站客服微信（老彭：pengwei4712 ）預(yù)約確認(rèn)（微信報(bào)名格式：姓名+標(biāo)的物名稱）。

金科時(shí)代中心正處于星沙CBD中心位置。星沙CBD區(qū)發(fā)展定位為星沙商務(wù)中心區(qū)，是集金融、商務(wù)、商業(yè)為核心，以文化、信息物流等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為引擎，以居住為依托的復(fù)合型新長(zhǎng)沙東的都會(huì)中心。在未來(lái)五年內(nèi)，隨著地鐵、城際輕軌的相繼開(kāi)通，星沙CBD將連通整個(gè)長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)帶，成為長(zhǎng)沙東的中心經(jīng)濟(jì)圈。建成以后，將擁有中央商務(wù)集群，吸引國(guó)內(nèi)外大名企及世界500企業(yè)的強(qiáng)強(qiáng)入駐；多樣化的國(guó)際購(gòu)物商業(yè)配套，滿足您的娛樂(lè)休閑和購(gòu)物需求；還有長(zhǎng)永高速蓋板綠化及綠化廣場(chǎng)的巧妙設(shè)計(jì)，為您帶來(lái)“綠色”、“生態(tài)”的宜居環(huán)境。金科時(shí)代中心以公園式的園林景觀以及多樣化的商業(yè)步行街讓您真正享受到“出則繁華，入則靜謐”的都市生活。