法拍房稅費(fèi)高嗎？買法拍房需要交哪些稅費(fèi)？
來源：湖南法拍網(wǎng)作者：法拍01時(shí)間：2019-10-29閱讀：1628
現(xiàn)在想買法拍房的人很多，但是擔(dān)心法拍房的人也很多，尤其是法拍房的稅費(fèi)，很多人都不清楚法拍房的稅費(fèi)到底是收多少錢。下面湖南法拍網(wǎng)就為大家講解一下，讓大家知道法拍房稅費(fèi)高不高，買法拍房到底需要交哪些稅費(fèi)。
法拍房稅費(fèi)高嗎？買法拍房需要交哪些稅費(fèi)？
正常的法拍房稅費(fèi)就跟常規(guī)新房二手房差不多的，并沒有過高的稅費(fèi)。但是每個(gè)地方的政策也不一樣，具體還是要查詢當(dāng)?shù)氐那闆r。拿我們長(zhǎng)沙來舉例，正常法拍房的稅費(fèi)就是下面圖這樣的。
但是不正常的法拍房會(huì)存在高額甚至天價(jià)稅費(fèi)的情況，大致是下面這種情況：
1、房子產(chǎn)權(quán)沒有滿兩年，會(huì)存在一個(gè)5.6的增值稅，假如房子價(jià)格在1000萬，這就56萬了。
2、房產(chǎn)在此前有過“非夫妻直系親屬之間贈(zèng)與或繼承”的交易方式，那么再次過戶會(huì)產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅。例如鄭州的楊女士，230萬買的房子，到交稅時(shí)卻傻眼了，該房需要交納46萬元的個(gè)人所得稅。
3、房源如果是屬于公司的，也會(huì)存在比較大的土地增值稅，比如深圳的一位先生，花369萬買的法拍房房結(jié)果要交242萬稅，最后的結(jié)果只好悔拍，保證金也沒有辦法要回來了。
買法拍房遇到高額稅費(fèi)被坑的，其實(shí)主要是一個(gè)原因，就是沒有去做房產(chǎn)的盡調(diào)，不知道具體的情況，一旦有做盡調(diào)，就應(yīng)該清楚知道房子要這么多的稅費(fèi)，那一開始就不會(huì)去拍了。
所以大家在購買法拍房的時(shí)候，一定要調(diào)查房源信息情況才行，如果沒有時(shí)間或者不懂的，還是建議大家選擇專業(yè)的法拍中介機(jī)構(gòu)服務(wù)，省心省事還不怕出問題。湖南地區(qū)要購買法拍房的朋友可以選擇湖南法拍網(wǎng)為大家來服務(wù)，我們是專業(yè)從事湖南法拍房行業(yè)的服務(wù)平臺(tái)，經(jīng)驗(yàn)豐富。
