大家好，我是湖南法拍網(wǎng)的編輯老彭。現(xiàn)在在長沙買法拍房越來越多了，考慮買法拍房的人也不在少數(shù)，但是也有很多朋友擔(dān)心法拍房的問題，那么今天先說說長沙法拍房的來源途徑，通過來源途徑，大家也可以判斷一下法拍房的風(fēng)險(xiǎn)問題。

    現(xiàn)在長沙為什么有這么多法拍房？

    法拍房法拍房都是法院處置的不良資產(chǎn)，大多是欠債還不上的被起訴的。也有少部分是其他的原因產(chǎn)生的，主要的來源途徑如下：

    1、商業(yè)貸款未能及時(shí)償還導(dǎo)致被起訴拍賣

    簡單講就是銀行貸款還不起了，銀行要收回貸款，就會(huì)向法院提交民事訴訟，法院就會(huì)拍賣房子，拍賣之后的款，法院會(huì)優(yōu)先清償銀行貸款，如果還有剩下的就會(huì)給房主。由于銀行掌握原業(yè)主的房產(chǎn)證和土地證，這類房產(chǎn)后續(xù)過戶及債權(quán)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較少。

    2、民間借款未能及時(shí)償還被起訴拍賣

    比如A借了B的錢，約定是以房子作為抵押的，但是錢還不上了，B就可以向法院起訴要求其A還錢，還不上法院就拿A的房子去拍賣了，拍的錢優(yōu)先還B的債務(wù)，剩下的給A。由于民間借貸行為規(guī)范性和透明性較差，因此后續(xù)產(chǎn)生糾紛的可能性較大。

    3、司法沒收的財(cái)產(chǎn)拍賣變現(xiàn)

    簡單了，比如貪官污吏被罰沒的房產(chǎn)，法院拍賣之后欠款就收歸國庫。這類房產(chǎn)多涉及刑事訴訟，可能存在與兇宅、風(fēng)水等方面相關(guān)的一些瑕疵。

    4、無主房產(chǎn)拍賣變現(xiàn)收歸國有

    就是這個(gè)房子沒人認(rèn)領(lǐng)，沒有房主了，就會(huì)被收歸國有拍賣，但是這種很少。

    現(xiàn)在大家明白長沙為什么有這么多法拍房了吧，說白了其實(shí)大部分是還不上債所以被拍賣的。最后，如果大家想要避免這種問題，省心省心，安心放心的買到長沙法拍房，可以委托湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司代理競拍，作為專業(yè)的司法輔拍機(jī)構(gòu)，可為大家競拍法拍房提供法拍房的專業(yè)服務(wù)。我們可以幫助您查清楚法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，代辦各種繁瑣流程，并且負(fù)責(zé)騰房，負(fù)責(zé)過戶辦證。