長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：

長沙市芙蓉區(qū)東二環(huán)二段368號上東辛頓南棟1802號房（權證號：712000861），建筑面積78.15㎡，鋼筋混凝土結構。其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看，并至產(chǎn)權等相關部門了解，且承擔相應風險。（注：一切以實物為準）。

總價:772248元（其中房產(chǎn)網(wǎng)絡詢價763079元，室內物品評估價9169元）。

起拍價494240元，加價幅度5000元，保證金92000元。

特別說明：現(xiàn)存室內物品以買受人接收財產(chǎn)時，現(xiàn)場狀況為準。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務：

1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權瑕疵、產(chǎn)權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。

標的名稱：長沙市芙蓉區(qū)東二環(huán)二段368號上東辛頓南棟1802號房

權證號：712000861

標的現(xiàn)狀：房地產(chǎn)現(xiàn)狀用途為住宅，房屋維護使用情況一般。

提供的文件：1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》

標的物介紹：建筑面積78.15㎡，分攤面積15.63㎡，建成時間2011年5月16日，登記時間2012年1月5日。

周邊配套：標的小區(qū)周邊有學校、銀行、醫(yī)院等配套公共資源；有多條公交線路通過；標的所處地理位置較好，商服配套設施齊全。道路通達度較高，對外聯(lián)接方便。

在產(chǎn)品定位上，上東萊克辛頓充分結合上東的“國際”、“上東萊克辛頓現(xiàn)代”、“人文”的城市特質，以15萬平米恢弘氣度“灣區(qū)”生活
和引領長沙人居精英化潮流的“國際生活標準、仿生城市寓所、灣區(qū)生活方式中心”三大產(chǎn)品形態(tài)，締造全水景、全生態(tài)的灣區(qū)住宅。 在產(chǎn)
品規(guī)劃上，上東萊克辛頓充分借助沿瀏陽河無遮擋的優(yōu)勢，采用板式30度角斜列布局，最大尺度上滿足業(yè)主北眺瀏陽河的資源優(yōu)勢，這是目
前國際先進的做法，讓每一位業(yè)主能夠最大限度地享受項目獨特的景觀資源。樓宇本身和周邊的自然景觀和諧的統(tǒng)一起來，將沉美、素雅的
米黃、咖啡、淡米白色樓體建筑、自然風光和人文景觀完美結合，讓住宅真正融入瀏陽河旖旎的美景之中。 上東萊克辛頓占地面積為
26477.4平方米，總建筑面積156596.7 平方米，由五棟現(xiàn)代風格的高層建筑組成，共有1181戶。