長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：坐落于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)芙蓉中路二段283號(hào)芙蓉公館2707房屋（權(quán)證號(hào)碼：710130306），房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)面積127.42㎡，分?jǐn)偯娣e：26㎡。房屋位于27層，總層數(shù)：30層。戶型：3室2廳2衛(wèi)；建成時(shí)間：2007年10月12日，登記時(shí)間2010年06月30日。屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

起拍價(jià)：1,264,000.00元，保證金：130,000.00元，增價(jià)幅度：5,000.00元。

看樣時(shí)間：開(kāi)拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。

2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶，辦證等）。

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本項(xiàng)目由長(zhǎng)沙愿景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的中高檔商品住宅樓，占地面積3896.6平方米，位于長(zhǎng)沙市芙蓉路與小林子沖的交匯處，西臨芙蓉路，北臨小林子沖路，東側(cè)為巴黎香榭一期工程，場(chǎng)地內(nèi)地勢(shì)基本平整，南向稍高。整個(gè)用地呈四方形，南北地勢(shì)平坦，南向稍高于北向。地理位置優(yōu)越，城市配套設(shè)施齊全。芙蓉國(guó)際住宅小區(qū)為一棟30層的高層住宅樓，為一類高層建筑。其中一、二、三層為商業(yè)用房及住宅入口門廳，四至二十八層為住宅樓，二十九至三十層為躍層式住宅，三層與四層之間設(shè)技術(shù)轉(zhuǎn)換層。地下室有二層，其中負(fù)一層為普通地下車庫(kù)，負(fù)二層為五級(jí)人防地下室，共分三個(gè)人員掩蔽所，平時(shí)為停車庫(kù)，內(nèi)設(shè)脫衣、淋浴、更衣室、濾毒室，人防水池、風(fēng)機(jī)房等人防配套設(shè)施。本棟建筑住宅部分設(shè)有兩部獨(dú)立的防煙樓梯間，四臺(tái)客梯，其中一臺(tái)兼消防電梯，裙樓部分設(shè)四部封閉梯間，一組上下行自動(dòng)扶梯，一臺(tái)2噸貨梯。