株洲市淥口區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長沙市芙蓉區(qū)隆平路218號中房瑞致小區(qū)1號地塊26棟2203號不動產(chǎn)(建筑總面積：116.87平方米）
協(xié)議起拍價：120萬元，保證金：20萬元，增價幅度：3000元（或整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
特別提醒：為堅(jiān)決落實(shí)“房住不炒”的政策，落實(shí)“精準(zhǔn)調(diào)控”的要求，根據(jù)長沙市購房限購相關(guān)政策，參與本標(biāo)的物的競買人（包括自然人、法人及其他組織）須符合本市住房限購政策，在競拍前需自行通過長沙住房APP平臺或長沙市房屋交易管理中心進(jìn)行購房資格審查。若競買人無購房資格參與競拍，拍賣成交后，因競買人不符合長沙市房屋限購相關(guān)政策無法過戶，該種情形應(yīng)視為競買人悔拍，應(yīng)承擔(dān)悔拍的相應(yīng)法律后果，保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
標(biāo)的名稱 | 長沙市芙蓉區(qū)隆平路218號中房瑞致小區(qū)1號地塊26棟2203號不動產(chǎn) | |
| 權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | (2022)湘0212執(zhí)688號之一 |
| 不動產(chǎn)權(quán)證書號 | 20190397412 | |
| 標(biāo)的所有人 | 易芳 | |
| 標(biāo)的現(xiàn)狀 | 房屋規(guī)劃用途 | 住宅 |
| 產(chǎn)權(quán)類別 | 私有房產(chǎn) | |
| 是否已騰空 | 空置（本院負(fù)責(zé)騰房交付，但可能存在本院無法掌控的不確定因素，故對房屋交付時間無法做具體承諾，可能產(chǎn)生的延期交房的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)） | |
| 租賃情況 | | |
| 過戶情況 | 持法院出具的相關(guān)文件資料，自行辦理過戶手續(xù)。 | |
| 鑰匙 | | |
| 權(quán)利限制 情況 | 查封 | 已查封，株洲市淥口區(qū)人民法院。 |
| 抵押 | 有 | |
| 限購情況 | 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人若干問題的規(guī)定》及長政辦函[【2018】75號文件，參與本標(biāo)的物的競買人（包括自然人、法人及其其他組織）須符合長沙市住房限購政策，在競拍前需自行通過長沙住房APP或長沙市房屋交易管理中心進(jìn)行購房資格審查。若競買人無購房資格參與競拍，拍賣成交后，因競買人不符合長沙市房屋限購相關(guān)政策無法過戶，該種情形視為競買人悔拍，應(yīng)承擔(dān)悔拍的相應(yīng)法律后果，保證金不予退還。 拍賣成交后三個工作日內(nèi)，需提交具備長沙市購房資格相關(guān)證明資料，逾期未提交將視為悔拍，保證金不予退還。 | |
| 優(yōu)先購買權(quán)人情況 | / | |
| 貸款情況 | / | |
| 限制競買人情況 | 無 | |
| 提供的文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | |
| 標(biāo)的物介紹 | 建筑面積 | 116.87平米 |
| 房屋所在層/總樓層 | 22/未知（非頂樓） | |
| 房屋建成年份 | 2018年12月13日 | |
| 房屋登記日期 | 2019年11月28日 | |
| 裝修情況 | 毛坯 | |
| 周邊配套 | 該拍賣標(biāo)的位于長沙市芙蓉區(qū)隆平路218號中房瑞致小區(qū)1號地塊26棟內(nèi)，周邊商業(yè)、生活、教育、服務(wù)等公共配套齊全，上下水、電力、電訊、燃?xì)獾仁姓A(chǔ)設(shè)施齊全。小區(qū)環(huán)境好，物業(yè)管理規(guī)范，無明顯大氣污染、水文污染、噪聲污染，無影響視覺環(huán)境的雜亂因素，非常適宜居住。 | |
| 其他介紹 | 電梯房，現(xiàn)有戶型為三室兩廳兩衛(wèi)（現(xiàn)有戶型如與產(chǎn)權(quán)證上原始結(jié)構(gòu)有改動，以房屋產(chǎn)權(quán)證原始圖為準(zhǔn)，由買受人自行恢復(fù)）。 | |
所在小區(qū)：中房瑞致國際
中房瑞致國際項(xiàng)目位于長沙芙蓉區(qū)東部，芙蓉生態(tài)新城核心，位于人民路與望龍路交匯處?？傉嫉孛?/span>828畝，總建筑面積約116萬平米，由七個地塊組成，將分四期開發(fā)。它是人民路上唯一的百萬平米規(guī)模大盤，也是人民路上最具有親和力的和諧社區(qū)。住宅產(chǎn)品包括高層和洋房，有22萬多平米的商業(yè)配套。一期的總戶數(shù)為2349戶，綠化率達(dá)到40%。一期由19棟26-32層的高層、16棟3+1或6+1的小高層洋房、1棟3層雙語幼兒園和大型商業(yè)組成。教育配套：湖南省農(nóng)科院、湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)、湖南生物機(jī)電職業(yè)技術(shù)學(xué)校、大同小學(xué)、品牌幼兒園，金融：農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、興業(yè)銀行、交通銀行；醫(yī)療配套：旺旺醫(yī)院；超市：大潤發(fā)、沃爾瑪、人人樂。中房瑞致國際由中房集團(tuán)（中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)公司）開發(fā)，是國家級的中央直屬的大型集團(tuán)公司。中房集團(tuán)是全國最早成立的開發(fā)企業(yè)，作為16家央企地產(chǎn)代表之一，享有全國房地產(chǎn)聯(lián)動開發(fā)的雄厚資本和實(shí)力。中房瑞致國際作為城市綜合體的運(yùn)營者，在商業(yè)配套方面，打造了22萬平米一站式商業(yè)旗艦，成為長沙東最大最新的商業(yè)中心。
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