長沙市望城區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長沙市芙蓉區(qū)遠(yuǎn)大一路582號東方芙蓉園1、2、3棟633室、634室[權(quán)證號為：20190228695、20190228690］的房屋產(chǎn)權(quán)，房屋用途：辦公；總層數(shù)：27層，實(shí)際層：6層；（633室）產(chǎn)權(quán)面積：89.56㎡，分?jǐn)偯娣e：25.84㎡；（634室）產(chǎn)權(quán)面積：77.61㎡，分?jǐn)偯娣e：22.39㎡。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）
網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：1 994 975.34元，起拍價(jià)：1 280 000元，保證金：120 000元，增價(jià)幅度：5 000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
網(wǎng)拍標(biāo)的物情況說明表
執(zhí)行案號 | （2023）湘0112執(zhí)6000號 | ||
標(biāo)的物名稱 | 實(shí)勘地址：長沙市芙蓉區(qū)遠(yuǎn)大一路582號東方芙蓉園3棟633號、634號[權(quán)證號為：20190228695、20190228690］的房屋產(chǎn)權(quán) | ||
情況說明 | 1. 1.占有、租賃情況 | ||
2.標(biāo)的物狀況及特征（含表面狀況瑕疵紕漏、權(quán)證原件存放，函查登記部門） | 精裝 | ||
3.優(yōu)先受償權(quán)情況（抵押金額、期限、是否訴訟執(zhí)行） | 本案申請執(zhí)行人 | ||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院首封，有處置權(quán)。 | ||
5.標(biāo)的情況簡介 | （633室）產(chǎn)權(quán)面積：89.56㎡；分?jǐn)偯娣e：25.84㎡
（634室）產(chǎn)權(quán)面積77.61㎡； 分?jǐn)偯娣e：22.39㎡； | ||
總層數(shù)：27層 實(shí)際層：6層 | |||
6.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
7.其它費(fèi)用說明 | 物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、其它費(fèi)用（自行向物管處查詢，由買受人承擔(dān)） | ||
8. 其他需要說明的情況 | 請競買人競拍前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》及《拍賣須知》 | ||
9.備注 | 本次調(diào)查未盡事宜，由買受人可自行實(shí)地查詢 | ||
所在小區(qū)：東方芙蓉
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