長沙市中級人民法院拍賣公告

拍賣標的：位于長沙市芙蓉區(qū)解放中路235號（實勘為解放西路33號定王府）102、202號房屋，權證號：長房權證芙蓉字第710054009號，建筑面積：2194.82平方米，房屋用途：商業(yè)。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

評估價：5220.6719萬元，起拍價：2923.58萬元，保證金：300萬元，增價幅度：1萬元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務：

1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。

標的物介紹 

標的名稱：長沙市芙蓉區(qū)解放中路235號（實勘為解放西路33號定王府）102、202號房屋

權證號：長房權證芙蓉字第710054009號

法院執(zhí)行裁定書：（2023）湘01執(zhí)1444號

標的所有人：長沙****傳播有限公司

標的情況：建成時間2000年1月1日，登記時間2010年3月25日。樓棟總層數(shù)16層，地上15層，地下1層，標的位于第1-2層。102號房屋入戶門為玻璃地彈門，一般室內布局；202號房屋地面為地磚、木地板、部分鋪地毯，墻面刷涂料，頂棚部分吊頂，部分刷涂料，室內布局為大空間，目前已分隔并出租使用。

周邊狀況：東鄰停車場，南鄰保險公司小區(qū)，西鄰長房大廈，北臨解放西路。附近有黃興路步行街商場、瀏正街小學、湖南省人民醫(yī)院、長沙銀行、交通銀行等公共生活配套設施，周邊有公交站點定王臺，有11路、124路、167路、308路、314路、908路等多路公交車經過，距芙蓉廣場地鐵站約 700米。

其他關于該標的的未盡事宜由競買人自行了解。