長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：湖南省長沙市芙蓉區(qū)瀏陽河大道一段588號紅橡華園1棟1801號——1813號共13套房屋。
標(biāo)的物坐落于湖南省長沙市芙蓉區(qū)瀏陽河大道一段588號紅橡華園1棟1801號（權(quán)證號碼：20160039633）、1802號（權(quán)證號碼：20160050418）、1803號（權(quán)證號碼：20160050413）、1804號（權(quán)證號碼：716137461）、1805號（權(quán)證號碼：716137454）、1806號（權(quán)證號碼：716137453）、1807號（權(quán)證號碼：716060330）、1808號（權(quán)證號碼：716060335）、1809號（權(quán)證號碼：716060340）、1810號（權(quán)證號碼：20170131330）、1811號（權(quán)證號碼：20170131332）、1812號（權(quán)證號碼：20170131331）、1813號（權(quán)證號碼：20170131329）共計13套房屋。房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建成時間為2015年6月26日，登記時間為2016年12月7日，標(biāo)的物位于第18層，室內(nèi)裝修為簡裝。
標(biāo)的 | 1801號 | 1802號 | 1803號 | 1804號 | 1805號 | 1806號 | 1807號 |
建筑面積 | 104.73 平方米 | 104.56 平方米 | 104.56 平方米 | 78.25 平方米 | 58 平方米 | 111.44 平方米 | 66.48 平方米 |
標(biāo)的 | 1808號 | 1809號 | 1810號 | 1811號 | 1812號 | 1813號 | 起拍價 |
建筑面積 | 70.81 平方米 | 104.56 平方米 | 104.56 平方米 | 107.73 平方米 | 62.19 平方米 | 62.19 平方米 |
該標(biāo)的物為辦公用途，起拍價：7338428元，保證金：800000元，增價幅度：20000元。本次拍賣不包含室內(nèi)可移動家具家電。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表 | |||
標(biāo)的名稱 | 湖南省長沙市芙蓉區(qū)瀏陽河大道一段588號紅橡華園1棟1813號房屋 | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2024）湘0111執(zhí)3616號之一 | |
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 20160039633、20160050418、20160050413、716137461、716137454、716137453、716060330、716060335、716060340、20170131330、20170131332、20170131331、20170131329 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，抵押權(quán)利限制 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | ||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 辦公 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競買權(quán) | 無 | |
土地性質(zhì) | 出讓 | 看樣聯(lián)系 | |
裝修情況 | 簡裝 | 房屋樓層 | 18 |
標(biāo)的物介紹 | |||
標(biāo)的物坐落于湖南省長沙市芙蓉區(qū)瀏陽河大道一段588號紅橡華園1棟1801號、1802號、1803號、1804號、1805號、1806號、1807號、1808號、1809號、1810號、1811號、1812號、1813號共計13套房屋。房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建成時間為2015年6月26日，登記時間為2016年12月7日，標(biāo)的物位于第18層，室內(nèi)裝修為簡裝 | |||
所在小區(qū)：
紅橡華園地處長沙芙蓉區(qū)瀏陽河文化產(chǎn)業(yè)風(fēng)光帶核心，占據(jù)長沙市中心區(qū)的東北角。項目位于營盤中路以南，東臨瀏陽河西岸新建的城市主干道瀏陽河大道（即長善路），本項目是瀏陽河沿岸唯一直面瀏陽河風(fēng)光帶的小區(qū)，收攬400多米長的河灣佳景。
項目用地坐西朝東，南北長400余米，平均寬約110米，總占地面積約79.5畝，其中：凈用地約66.5畝，公共綠地約13畝。瀏陽河由南往北流經(jīng)地塊東邊，并在地塊北端約500米處轉(zhuǎn)向西流，形成巨大的河灣，造就了絕佳的觀賞河景的角度。
項目是長沙市重點打造的RBD新典范居住休閑區(qū)，擁有稀缺景觀資源并且是區(qū)域內(nèi)擁有“唯一”的國際5A級寫字樓配置的超過20萬平米高檔綜合項目。紅橡華園，將是片區(qū)乃至長沙未來的“名片”級標(biāo)志性建筑群。
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