大家好，我是湖南法拍網(wǎng)的老彭，今天給大家扯一下長沙房子沒有滿4年要怎么出售的方法。
1、賣給信得過的朋友
親朋好友之類的，確認雙方信的過的情況下可這般操作，雙方簽訂好合同，先給錢，等到可以交易的時間約定過戶即可。
2、跟買房的人結(jié)婚，然后房產(chǎn)證更名過戶房產(chǎn)
跟買房的人結(jié)婚，然后把房子過戶給對方，然后在離婚。從法律層面講，整個流程就是真結(jié)婚，真離婚。從現(xiàn)實情況中講，這就是為了買房子所采用的假結(jié)婚政策。這個方法看大家心里能否接受，現(xiàn)實中確實有人有公司用。
3、走法拍房的形式賣掉，這里有兩種方法。
A、商業(yè)貸款違約
也就是不還貸款了，銀行會聯(lián)系你，如果確認你還不上了，就會跟你協(xié)商好拍賣價格，然后去法院訴訟把你房子賣掉變現(xiàn)。這個方法會影響個人征信。
B、民間借貸違約
比如A用房子做為抵押借了B的錢，然后還不上了，然后B可以去法院訴訟，法院判定A還款，然后把A的房子拍賣掉。
以上這兩種方式都可以讓房子變成法拍房，因此就變得可以交易了。
4、房屋置換
房屋置換，也可以看作一種特殊的房屋買賣，可保證“買與賣”的同時進行。房屋置換是雙向服務(wù)，一次置換成功，相當(dāng)于兩次交易，即賣掉原來住房，再買進一套所需住房。
所以只要有買房賣房需求，尤其是房子還沒有滿足交易年限就需要買房賣房，那都可以通過置換來解決，置換可以規(guī)避長沙的限購限售政策，且合法合規(guī)，這就是置換的優(yōu)勢。
長沙房子沒有滿四年要如何出售？現(xiàn)在大家明白了吧！如果大家也有未滿四年的房子想要置換出去，想要換學(xué)區(qū)房，換改善型住房，想以小換大。都可以把自己的房子信息公示到我們網(wǎng)站來，表明大家的置換的需求，由我們來給大家牽線搭橋完成流程。
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