長沙二手房限購嗎？長沙哪里有不限購的房子？
來源：湖南法拍網(wǎng)作者：老彭時間：2019-09-18閱讀：1865
長沙二手房限購嗎？長沙哪里有不限購的房子？相信這是很多想在長沙買房又沒有資格的朋友會遇到的問題，下面就由湖南法拍網(wǎng)為大家來解答一下相關(guān)疑問。 長沙二手房限購嗎？長沙哪里有不限購的房子？
目前長沙二手房，只要是住宅都是限購的，但是公寓、寫字樓、商鋪是不限購的。但是住宅其實也有不限購的，湖南法拍網(wǎng)上就有幾百套不限購的房源，而且可以直接購買，不需要購房資格，外地戶口也可以購買。這些房源名單中，不僅有位于岳麓區(qū)的梅溪鑫苑名家、中房F聯(lián)邦、卓越淺水灣等樓盤，也有位于望城區(qū)的盈峰翠邸、新地東方明珠、富基世紀公園、勤誠達新界，連開福區(qū)，雨花區(qū)，芙蓉區(qū)，天心區(qū)也有非常多的好房源。在當(dāng)下長沙市住建委嚴打中介違法違規(guī)的樓市背景下，難道湖南法拍網(wǎng)還敢頂風(fēng)作案，違規(guī)操作騙取購房資格？
仔細一看，原來不是，原來這些不限購住宅房源，是指不限購的法拍房（法院拍賣房產(chǎn)）。據(jù)悉，目前除北京外，其余各大城市均未對“法拍房”實施限購。也就是說，購買法拍房可以游離于政府的調(diào)控政策之外，不限購。
例如湖南法拍網(wǎng)上的很多房子，很多價格都比市場價要低很多，這些法拍房都值得購買，買了自住或者出租都非常合適。之所以會有這么多房子在賣，主要是因為很多都是斷貸之后被銀行回收的房子。都是屬于不良資產(chǎn)，銀行都要處理掉，所以就在走法拍房這種途徑。
不過，對于這種法拍房，有什么風(fēng)險呢？
湖南法拍網(wǎng)可以告訴大家，法拍房確實存在一定的風(fēng)險，比如“買賣不破租賃”，若房屋有租賃，購房人不能解除租賃合同。如果是打算自住，可能會比較麻煩。所以購買法拍房要查看是否有多頭債權(quán)，多次抵押，多方查封。是否有惡意租賃。是否有高額欠費。是否戶籍易遷入難。是否暗藏的天價過戶個稅等問題才行。如果有問題可能買了之后很難入住騰房。
總而言之，購買法拍房是避開限購政策的一個好方法，但是一定要三思而后行，如果你自己能解決問題就自己操作，那樣也能省不少錢，如果自己解決不了，找中介也可以，雖然交點費用，但是省心安心一點，就好像買二手房很多都還是愿意找個中介來操作的?？梢晕袑I(yè)的法拍中介機構(gòu)（比如長沙法拍房房源信息公示平臺）購買，更加靠譜省心。最后，湖南法拍網(wǎng)祝大家能買到理想的房源。
