湖南省耒陽市人民法院拍賣公告

拍賣標的：長沙市開福區(qū)金泰路199號湘江世紀城臨江苑11棟802室住宅，建筑面積為128.91㎡，設計用途為住宅，所有權人為陸元輝、劉娜，產權證號：712031332、712031333。（具體詳見拍賣物介紹）。

雙方協(xié)議價：160萬元，起拍價：129.6萬元，保證金：10萬元，增價幅度：0.3萬元及其倍數。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務：

1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。

拍賣標的物

一、拍賣對象的位置

長沙市開福區(qū)金泰路199號湘江世紀城臨江苑11棟802室住宅。

二、拍賣對象區(qū)位狀況（土地區(qū)位狀況在建筑物區(qū)位狀況中一并描述）

拍賣對象坐落于長沙市開福區(qū)金泰路199號湘江世紀城臨江苑，四至范圍：北鄰湘江世紀城融江苑、南鄰湘江世紀城聚江苑，東鄰貫江苑、西鄰湘江。

拍賣對象所處長沙市開福區(qū)金泰路199號湘江世紀城臨江苑，地理位置較好，環(huán)境佳，商服配套設施齊全，該區(qū)域銀行有中國光大銀行、中國工商銀行、中國農業(yè)銀行、長沙銀行、中國民生銀行等；學校有長沙市北雅中學、大象藝術培訓學校、青苗薈聚江苑幼兒園、火星時代教育等；醫(yī)院有長沙康德醫(yī)院、瀏陽河街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心、長沙仁愛婦產醫(yī)院、長沙觀沙醫(yī)院、長沙百佳瑪麗亞婦產醫(yī)院等，周邊生活購物有：長沙方圓薈、長沙北辰三角洲大悅城、龍灣商業(yè)廣場、歲寶百貨、凱德壹中心等，娛樂、休閑有藍島量販式KTV、樂夠量販KTV、今夜星城娛樂會所、天麥連鎖主題式量販KTV、星聚會KTV、PLAY HOUSE、長沙沃美影城、華夏影城等。該區(qū)域附近有11路、36路、106路、112路、408路等公交通過，周邊娛樂設施較齊全，道路通達度高，對外聯(lián)接方便。

三、房地產實物狀況

(1)土地狀況

（2）房屋狀況

四、房地產權益狀況

1、拍賣對象取得的房屋所有權證的登記情況：

2、拍賣對象取得的國有土地使用權證的登記情況：

因拍賣委托人未提供拍賣對象權屬證書原件，具體登記信息不詳。

3、他項權利情況及限制信息：

至價值時點，根據委托人提供的資料及相關人員現(xiàn)場調查的情況，拍賣機構了解到拍賣對象有抵押信息。本次拍賣不考慮拍賣對象其他優(yōu)先受償權及凍結等相關因素。