湖南省株洲市中級(jí)人民法院
長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)興聯(lián)路29號(hào)湘江依號(hào)（推廣名湘江壹號(hào)）小區(qū)三期I1棟2002號(hào)不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)號(hào)：716263744號(hào)，用途為住宅，建筑面積：200.44平方米，公攤面積：34.83平方米。
拍賣(mài)標(biāo)的評(píng)估價(jià)格：355.56萬(wàn)元（包含裝修及不可移動(dòng)的家具、電器），起拍價(jià)：355.56萬(wàn)元，保證金：35萬(wàn)元，增價(jià)幅度：1萬(wàn)元。
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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣(mài)原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。
2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書(shū)，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，門(mén)鎖更換等。
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| 標(biāo)的調(diào)查情況表 | |||
| 標(biāo)的名稱 | 長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)興聯(lián)路29號(hào)湘江依號(hào)（推廣名湘江壹號(hào)）小區(qū)三期I1棟2002號(hào)不動(dòng)產(chǎn) | ||
| 權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書(shū) | （2019）湘02執(zhí)1286號(hào) | |
| 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào) | 716263744號(hào) | ||
| 標(biāo)的所有人 | 單大勇 | ||
| 評(píng)估鑒定基準(zhǔn)日 | 2020年6月22日 | ||
| 標(biāo)的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 房屋結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土 | ||
| 土地使用期限 | |||
| 土地性質(zhì) | 國(guó)有建設(shè)用出讓用地 | ||
| 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 商品房 | ||
| 產(chǎn)權(quán)來(lái)源 | 自建 | ||
| 建成時(shí)間 | 2016/5/4 | ||
| 登記時(shí)間 | 2016.08.23 | ||
| 是否已騰空 | 否 | ||
| 過(guò)戶情況 | 請(qǐng)去相關(guān)部門(mén)咨詢，法院不承擔(dān)過(guò)戶責(zé)任。 | ||
| 租賃情況 | |||
| 權(quán)利限制情況 | 查封 | 已查封 | |
| 抵押 | |||
| 提供的文件 | 1、《執(zhí)行裁定書(shū)》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》；3、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》 | ||
| 標(biāo)的物介紹 | 建筑面積 | 200.44平方米 | |
| 分?jǐn)偯娣e | 34.83平方米 | ||
| 房屋樓層 | 房屋共44層，拍賣(mài)對(duì)象所在層數(shù)為第20層。 | ||
| 裝修情況 | 拍賣(mài)對(duì)象位于第20層，室內(nèi)裝修以實(shí)際情況為準(zhǔn)。 裝修情況為：廳、室墻貼墻布，廚、衛(wèi)貼瓷磚、頂棚立體吊頂，廳地面鋪地磚，室地面鋪實(shí)木地板，高檔實(shí)木家具，廚、衛(wèi)鋪防滑地磚，入戶為高級(jí)防盜門(mén)，室內(nèi)為藝術(shù)實(shí)木門(mén)，自裝家用中央空調(diào)、暖氣。標(biāo)的物所占土地地形平坦，開(kāi)發(fā)程度為紅線外"七通"（通上水、通下水、通電、通路、通訊、通網(wǎng)絡(luò)、通天然氣）和紅線內(nèi)“場(chǎng)地平整”。 | ||
| 周邊配套 | 標(biāo)的物所處小區(qū)東臨創(chuàng)遠(yuǎn)路，南臨溪山路，西臨湘江北路，北臨鵝羊山公園，有272路、381路、382路等多路公交車(chē)途經(jīng)并?？恐苓?。 | ||
| 其他介紹 | 房產(chǎn)面積以登記為準(zhǔn)。 | ||
| 標(biāo)的物估值 | 稅務(wù)詢價(jià)價(jià)值 | 355.56萬(wàn)元（包含裝修<裝修價(jià)值為64萬(wàn)元>及不可移動(dòng)的家具、電器） | |
| 費(fèi)用總價(jià) | |||
| 稅費(fèi)情況 | 1、買(mǎi)方稅費(fèi) | ||
| 契稅： | |||
| 印花稅： | |||
| 交易費(fèi)： | |||
| 測(cè)繪費(fèi)： | |||
| 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)： | |||
| 2、賣(mài)方稅費(fèi) | |||
| 印花稅： | |||
| 交易費(fèi)： | |||
| 營(yíng)業(yè)稅： | |||
| 個(gè)人所得稅： | |||
| 以上稅費(fèi)均由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)；以上相關(guān)過(guò)戶稅費(fèi)等費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向管理部門(mén)核實(shí)。 | |||
| 其他費(fèi)用情況 | 物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水電煤費(fèi)、其他費(fèi)用也均由買(mǎi)受人承擔(dān)。請(qǐng)買(mǎi)受人自行與有關(guān)部門(mén)確認(rèn)核實(shí) | ||
所在小區(qū)：湘江壹號(hào)
創(chuàng)遠(yuǎn).第3城項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)中心組團(tuán)--鵝秀組團(tuán)的中心腹地，總占地約955畝，西瀕湘江，且與規(guī)劃中的湘江風(fēng)光帶比肩而立；東接金霞，且與金霞大道旁建設(shè)中的省屬重點(diǎn)中學(xué)--周南中學(xué)隔路相望；南臨組團(tuán)的規(guī)劃大道和規(guī)劃中的秀峰公園；北與集五千年文化于一身的鵝羊山公園緊緊相連。該項(xiàng)目所在地塊多為丘陵山地，是東高西低、北高南低之地勢(shì)，大多為植被所覆蓋，農(nóng)田莊戶極少，是天然的自然資源與理想生態(tài)住宅區(qū)。
小區(qū)用地在東西兩面設(shè)主要出入口，一條東西向主路將小區(qū)與一期工程用地分開(kāi)?；貎?nèi)原有道路保留改造作為小區(qū)內(nèi)道路，并與南北向道路相接形成小區(qū)內(nèi)環(huán)。
小區(qū)分為三個(gè)組團(tuán)，居住形態(tài)各不相同。組團(tuán)內(nèi)部為純步行綠地系統(tǒng)，以組團(tuán)中心的步行系統(tǒng)和組團(tuán)周邊的小區(qū)道路來(lái)組織和布局整個(gè)小區(qū)的住宅。建筑將以低層、多樣、風(fēng)格迥異的獨(dú)立、連排和復(fù)式住宅為主，輔之以部份依山傍水的別墅和少量單元式商住公寓。住宅戶型設(shè)計(jì)充分考慮本地的生活習(xí)慣和居住特點(diǎn)，保證各戶客廳、主臥朝南向，并充分考慮采光和通風(fēng)，做到所有戶型均明廚明衛(wèi)。商品房層高3.0，住宅架空層層高一般為2.5米。整個(gè)小區(qū)風(fēng)格一致，各區(qū)間墻面材料、顏色有所區(qū)別。
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