湖南省株洲市中級人民法院
長沙市開福區(qū)興聯(lián)路29號湘江依號（推廣名湘江壹號）小區(qū)三期I1棟2003號不動產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)屬證書號：716263745號，用途為住宅，建筑面積：232.79平方米，公攤面積：40.45平方米。
拍賣標的評估價格：460.6495萬元（包含裝修及含不可移動的家具、電器），起拍價：460.6495萬元，保證金：46萬元，增價幅度：1萬元。
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| 標的調(diào)查情況表 | |||
| 標的名稱 | 長沙市開福區(qū)興聯(lián)路29號湘江依號（推廣名湘江壹號）小區(qū)三期I1棟2003號不動產(chǎn) | ||
| 權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2019）湘02執(zhí)1286號 | |
| 不動產(chǎn)權(quán)證書號 | 716263745號 | ||
| 標的所有人 | 單大勇 | ||
| 評估鑒定基準日 | 2020年6月22日 | ||
| 標的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 房屋結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土 | ||
| 土地使用期限 | |||
| 土地性質(zhì) | 國有建設用出讓用地 | ||
| 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 商品房 | ||
| 產(chǎn)權(quán)來源 | 自建 | ||
| 建成時間 | 2016/5/4 | ||
| 登記時間 | 2016.08.23 | ||
| 是否已騰空 | 否 | ||
| 過戶情況 | 請去相關(guān)部門咨詢，法院不承擔過戶責任。 | ||
| 租賃情況 | |||
| 權(quán)利限制情況 | 查封 | 已查封 | |
| 抵押 | |||
| 提供的文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
| 標的物介紹 | 建筑面積 | 232.79平方米 | |
| 分攤面積 | 40.45平方米 | ||
| 房屋樓層 | 房屋共44層，拍賣對象所在層數(shù)為第20層。 | ||
| 裝修情況 | 拍賣對象位于第20層，室內(nèi)裝修以實際情況為準。 裝修情況為：廳、室墻貼墻布，廚、衛(wèi)貼瓷磚、頂棚立體吊頂，廳地面鋪高檔拼花地磚，室地面鋪高檔實木地板，實木家具，廚、衛(wèi)鋪防滑地磚，入戶為高級防盜門，室內(nèi)為藝術(shù)實木門，自裝家用中央空調(diào)、暖氣。標的物所占土地地形平坦，開發(fā)程度為紅線外"七通"（通上水、通下水、通電、通路、通訊、通網(wǎng)絡、通天然氣）和紅線內(nèi)“場地平整”。 | ||
| 周邊配套 | 標的物所處小區(qū)東臨創(chuàng)遠路，南臨溪山路，西臨湘江北路，北臨鵝羊山公園，有272路、381路、382路等多路公交車途經(jīng)并?？恐苓?。 | ||
| 其他介紹 | 房產(chǎn)面積以登記為準。 | ||
| 標的物估值 | 稅務詢價價值 | 460.6495萬元（包含裝修<裝修價值為112萬元>及含不可移動的家具、電器） | |
| 費用總價 | |||
| 稅費情況 | 1、買方稅費 | ||
| 契稅： | |||
| 印花稅： | |||
| 交易費： | |||
| 測繪費： | |||
| 權(quán)屬登記費及取證費： | |||
| 2、賣方稅費 | |||
| 印花稅： | |||
| 交易費： | |||
| 營業(yè)稅： | |||
| 個人所得稅： | |||
| 以上稅費均由買受人負擔；以上相關(guān)過戶稅費等費用請競買人自行向管理部門核實。 | |||
| 其他費用情況 | 物業(yè)費、取暖費、水電煤費、其他費用也均由買受人承擔。請買受人自行與有關(guān)部門確認核實 | ||
所在小區(qū)：湘江壹號
創(chuàng)遠.第3城項目位于長沙經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中心組團--鵝秀組團的中心腹地，總占地約955畝，西瀕湘江，且與規(guī)劃中的湘江風光帶比肩而立；東接金霞，且與金霞大道旁建設中的省屬重點中學--周南中學隔路相望；南臨組團的規(guī)劃大道和規(guī)劃中的秀峰公園；北與集五千年文化于一身的鵝羊山公園緊緊相連。該項目所在地塊多為丘陵山地，是東高西低、北高南低之地勢，大多為植被所覆蓋，農(nóng)田莊戶極少，是天然的自然資源與理想生態(tài)住宅區(qū)。
小區(qū)用地在東西兩面設主要出入口，一條東西向主路將小區(qū)與一期工程用地分開?；貎?nèi)原有道路保留改造作為小區(qū)內(nèi)道路，并與南北向道路相接形成小區(qū)內(nèi)環(huán)。
小區(qū)分為三個組團，居住形態(tài)各不相同。組團內(nèi)部為純步行綠地系統(tǒng)，以組團中心的步行系統(tǒng)和組團周邊的小區(qū)道路來組織和布局整個小區(qū)的住宅。建筑將以低層、多樣、風格迥異的獨立、連排和復式住宅為主，輔之以部份依山傍水的別墅和少量單元式商住公寓。住宅戶型設計充分考慮本地的生活習慣和居住特點，保證各戶客廳、主臥朝南向，并充分考慮采光和通風，做到所有戶型均明廚明衛(wèi)。商品房層高3.0，住宅架空層層高一般為2.5米。整個小區(qū)風格一致，各區(qū)間墻面材料、顏色有所區(qū)別。
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