長(zhǎng)沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告

被執(zhí)行人與第三人共有的位于長(zhǎng)沙市雙擁路656號(hào)聽香水榭雅苑5棟2501號(hào)房屋（權(quán)證號(hào)：715322543、715322544），產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)面積為130.32平方米，分?jǐn)偯娣e為27.75平方米。建成時(shí)間：2014年6月16日，登記時(shí)間：2015年12月10日。總層數(shù)為31層，該房屋位于第25層。房屋用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋布局為四室兩廳一廚兩衛(wèi)，房屋現(xiàn)狀為空置。第三人表示配合法院的拍賣工作。

特別提示：1.該房屋有抵押，抵押權(quán)人為湖南省直單位住房公積金管理中心；2.房屋過戶的一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)；3.拖欠的水電費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用較多由買受人承擔(dān)；4.房屋依現(xiàn)狀拍賣（不包括房屋內(nèi)的家具家電設(shè)施設(shè)備等物品），對(duì)于房屋質(zhì)量等問題不予涉及，房屋的瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)；5.本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，但評(píng)估公司設(shè)定此次拍賣標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費(fèi)用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補(bǔ)交土地出讓金的可能；6.拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；7.不動(dòng)產(chǎn)限購(gòu)政策暫未對(duì)法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)有意競(jìng)買人慎重考慮。8. 本院已將本次司法拍賣輔助工作委托湖南長(zhǎng)房拍資所信息科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱輔助機(jī)構(gòu)），除公告中公布的輔助機(jī)構(gòu)的聯(lián)系人及聯(lián)系方式外，未委托其他中介機(jī)構(gòu)。任何中介機(jī)構(gòu)隱瞞法拍事實(shí)、對(duì)該標(biāo)的做出的承諾、與其客戶簽訂的中介合同，均不代表本院及輔助機(jī)構(gòu)立場(chǎng)，亦不受法律保護(hù)。本次拍賣輔助機(jī)構(gòu)不收取任何費(fèi)用，中介機(jī)構(gòu)以任何名義收取的費(fèi)用均與本院及輔助機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。建議競(jìng)買人自行參與競(jìng)拍。9.競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競(jìng)買涉訟財(cái)產(chǎn)或聯(lián)合競(jìng)買的，需受托人自行在網(wǎng)上報(bào)名繳納保證金后，并于開拍七日前將委托書及相關(guān)文書交至湖南長(zhǎng)房拍資所信息科技有限公司辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)的，成交后可直接裁定委托人或其他聯(lián)合競(jìng)買人為買受人。在上述期限內(nèi)無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人（參拍人即為支付寶賬號(hào)實(shí)名注冊(cè)人）。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)。

協(xié)議價(jià)：170萬(wàn)元，起拍價(jià)：1445000元，保證金：15萬(wàn)元，增價(jià)幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。

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