長沙市望城區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市開福區(qū)萬家麗北路一段699號恒大雅苑34、35號棟3003的房屋產(chǎn)權(quán)（不動(dòng)產(chǎn)證明號：414023006）。拍賣標(biāo)的為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，實(shí)勘為34棟，電梯房，2室1廳1廚1衛(wèi)2陽臺(tái)，精裝房，層次/總層次：30/32，建筑面積為92.88㎡，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋性質(zhì)為商品房，預(yù)售合同號201303883003，預(yù)售證號2013-0388，預(yù)告登記時(shí)間為2014年5月12日。房屋有抵押，抵押權(quán)人：中國建設(shè)銀行股份有限公司湖南省分行，抵押金額24萬元。截至2020年8月，物業(yè)費(fèi)欠繳8352元。

網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：996827.33元；起拍價(jià)：996827.33元；保證金：10萬元；增價(jià)幅度：3000元(以及其整倍數(shù))。

特別說明：

①該房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，成交后法院過戶是辦理預(yù)告登記轉(zhuǎn)移；

②該標(biāo)的起拍價(jià)為網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)確定；

③拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

④標(biāo)的物相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)均由競買人向相關(guān)部門自行了解。

看樣時(shí)間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。

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