湖南省新化縣人民法院拍賣公告

被執(zhí)行人李莎所有的位于湖南省長沙市開福區(qū)湘江北路三段1200號北辰三角洲奧城E4區(qū)2棟301房，房屋產(chǎn)權(quán)證號：湘（2019）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0388390號，建筑面積138.56平方米，雙方議價225萬元，起拍價225萬元，保證金22.5萬元，增價幅度10000元。

二、咨詢與展示：自公告之日起在現(xiàn)場展示，自2020年8月18日至2020年9月16日（節(jié)假日休息）可致電新化縣人民法院司法技術(shù)室咨詢、聯(lián)系看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任。具體請仔細(xì)標(biāo)的物信息，有意競買者請親自實地看樣。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實際現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：標(biāo)的物接收、轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，買受人應(yīng)自行及時辦理。標(biāo)的物的接收、轉(zhuǎn)讓所涉及的一切稅、費，標(biāo)的物存在的物業(yè)及水、電等欠費，均概由買受人承擔(dān)。

看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場騰房，門鎖更換等。

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財產(chǎn)類別：不動產(chǎn)

財產(chǎn)名稱：住宅

標(biāo)的物所在地：湖南省長沙市開福區(qū)湘江北路三段1200號北辰三角洲奧城E4區(qū)2棟301房

標(biāo)的物信息：

商業(yè)類標(biāo)的情況說明

房屋所有權(quán)人：李莎

房屋性質(zhì)：住宅、出讓地

所在層/總層次：3/45

房屋所有權(quán)證號：房權(quán)證號為：湘（2019）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0388390號，建筑面積138.56平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e29.15平方米，雙方合議價格225萬元。

基礎(chǔ)配套設(shè)施：通路、通上水、通下水、通電、通訊、通燃?xì)狻?/p>