長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：

87.28平方米（開福區(qū)金霞開發(fā)區(qū)景香苑2棟602）；   

第二次拍賣起拍價為457021元，保證金為68553元，增價幅度為3000元及其整數(shù)倍。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權瑕疵、產(chǎn)權性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。

景香苑位于長沙市開福區(qū)金霞開發(fā)區(qū)內(nèi)，總用地面積5.164公頃，其中城市道路用地面積0.705公頃，實際建筑用地為4.46公頃，設計建筑面積90000平方米，設計建筑密度27.8%，綠化占有率41%，設計容納750戶，2100人。

景香苑住宅小區(qū)以突出住房環(huán)境為重點，面向中低消費水平客戶的中、高檔住宅小區(qū)。突出住房環(huán)境，重在建設中心花園及園林景觀組團和休閑健身場所，棟與棟之間的綠化園林組團各具特色，營造一個真正的綠化園林景觀環(huán)境，以綠化園林景觀和環(huán)境吸引客戶。

戶型面積多樣化，設計有二室一廳、二室二廳，三室一廳、三室二廳、四室一廳、四室二廳等。香苑南臨北國風光小區(qū)，北臨濱江麗園小區(qū)，距開福區(qū)人民政府大院200米，東臨開福區(qū)人民法院，西邊鄰廣福園小區(qū)和江濱玫瑰園小區(qū)。東距芙蓉北路150米，有9路、149路、159路、801路公關車直達。

小區(qū)內(nèi)部配套:小區(qū)會所設期牌室、球類室、健身房、美容美發(fā)、酒吧及其他飲食、娛樂設施供住戶有償消費中小學:馬廠小學、周南中學新址幼兒園:小太陽雙語幼兒園綜合商場:新一佳超市、麥德龍超市、愛家超市、泰陽商城銀行:工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲蓄、綜合農(nóng)場信用社醫(yī)院:湘雅醫(yī)院、金霞社區(qū)醫(yī)院其他:水泥搓平地面，鋁合金全封閉陽臺，4-5毫米厚有色玻璃。