長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：長沙市開福區(qū)伍家?guī)X第001棟605房，規(guī)劃用途：住宅，建筑面積：62.35㎡。實物狀況：簡裝。

特別說明

1、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。本次拍賣不包含室內(nèi)家具家電。

2、辦理過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用由買受雙方根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定承擔。

3、房屋按現(xiàn)狀拍賣，標的物瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實并負責。

4、拖欠的水電、物管費等費用由買受人承擔。

5、買受人持本院拍賣成交裁定書到相關(guān)部門自行辦理過戶手續(xù)。

   6、該房不限購范圍內(nèi)。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應(yīng)風險。（注：一切以實物為準）

一拍起拍價：445877元，保證金：80000元，增價幅度：2000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

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3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

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