長沙市望城區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：位于長沙市開福區(qū)芙蓉中路一段479號(hào)建鴻達(dá)現(xiàn)代城2601、2602、2603、2604號(hào)（權(quán)證號(hào)分別為：712041269、712041270、712041271、712041272）房屋，房屋用途：住宅，產(chǎn)權(quán)來源：買受，產(chǎn)權(quán)面積分別為：112.77㎡、108.63㎡、120.78㎡、108.63㎡。

特別說明：

1、該拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀已進(jìn)行改建裝修，當(dāng)事人未提供改建審批資料，競買人需自行了解相關(guān)資料。

2、本次拍賣不包含房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電及其附屬物品。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

評估總價(jià)：4 733 960元（其中2601號(hào)房屋的評估價(jià)為1 271 406.33元,2602號(hào)房屋的評估價(jià)為1 107 917.67元、2603號(hào)房屋的評估價(jià)為1 250 798元、2604號(hào)房屋的評估價(jià)為1 103 838元），起拍價(jià)：2 800 000元（其中2601號(hào)房屋的起拍價(jià)為700 420元,2602號(hào)房屋的起拍價(jià)為674 705元、2603號(hào)房屋的起拍價(jià)為750 170元、2604號(hào)房屋的起拍價(jià)為674 705元），保證金：350 000元，增價(jià)幅度：5 000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

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網(wǎng)拍標(biāo)的物情況說明表