長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣(mài)公告

拍賣(mài)標(biāo)的：位于長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)營(yíng)盤(pán)路6號(hào)潮宗御苑A、B、C棟4209房，權(quán)證號(hào)碼：716169909，他項(xiàng)權(quán)證：516046540、20200218133，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅，建筑面積：211.32㎡，分?jǐn)偯娣e：36.15㎡。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。建成時(shí)間：2015年1月。登記時(shí)間：2016年6月。

其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

起拍價(jià)：2184836元，保證金：320000元，增價(jià)幅度：5000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專(zhuān)業(yè)服務(wù)：

1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣(mài)原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶(hù)口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競(jìng)拍中：專(zhuān)業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶(hù)所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書(shū)、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶(hù)、辦證、落戶(hù)等）。

我們負(fù)責(zé)過(guò)戶(hù)下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

住宅類(lèi)標(biāo)的調(diào)查情況說(shuō)明

標(biāo)的名稱(chēng)：長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)營(yíng)盤(pán)路6號(hào)潮宗御苑A、B、C棟4209房

法院執(zhí)行裁定書(shū)：（2024）湘0102執(zhí)恢292號(hào)

權(quán)證號(hào)：716169909

標(biāo)的所有人：肖**

標(biāo)的現(xiàn)狀：房屋用途為住宅。

周邊配套：長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)營(yíng)盤(pán)路6號(hào)潮宗御苑A、B、C棟4209房，交通便利，周邊商城、學(xué)校、銀行、超市、公園等各類(lèi)型配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施完善。

其他關(guān)于該標(biāo)的的未盡事宜由競(jìng)買(mǎi)人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定書(shū)》，2、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，3、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。

潮宗御苑項(xiàng)目地理位置：項(xiàng)目位于營(yíng)盤(pán)路與湘江大道交匯處的東南角，東靠黃興路，南接歷史文化遺產(chǎn)街潮宗街，西臨湘江風(fēng)光帶，北臨城市主干道營(yíng)盤(pán)路。處在長(zhǎng)沙市城區(qū)中心區(qū)域，緊靠整個(gè)湖南最大的商圈----五一、黃興路商圈。2、地理及項(xiàng)目規(guī)劃狀況：項(xiàng)目的地塊形狀為“7”字型，地勢(shì)平坦，西面臨江為長(zhǎng)邊，南北長(zhǎng)約170多米，東西長(zhǎng)約有70多米。項(xiàng)目總占地12166平方米，總建筑面積約145000平方米，由3棟限高140米，規(guī)劃46層和一棟限高90米，規(guī)劃28層的建筑群組成，規(guī)劃總戶(hù)數(shù)約800余戶(hù)。容積率≤10.0,綠地率為20%。3、區(qū)位及周邊環(huán)境情況：項(xiàng)目位于開(kāi)福區(qū)通泰街壽星街社區(qū)內(nèi)，是市政府傾力打造的湘江明珠項(xiàng)目的一期工程。平和堂、王府井、步行街、金滿(mǎn)地、喜來(lái)登、皇冠假日、萬(wàn)代、友誼等大型買(mǎi)場(chǎng)及酒店均聚于此，商貿(mào)業(yè)、娛樂(lè)休閑業(yè)都十分的發(fā)達(dá)，人流量和經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值都相當(dāng)?shù)母?。東臨的芙蓉路松桂園金融證券商圈。西臨湘江，使整個(gè)項(xiàng)目可觀湘江浩浩蕩蕩北去，橘子洲、岳麓山景色亦可盡覽眼底。北接周南中學(xué)、明德中學(xué)、湘雅附一醫(yī)院、中醫(yī)附二等。4、交通狀況：便利的交通，形成了四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)為項(xiàng)目即將入住的居民提供了良好的出行條件。5、文教醫(yī)療項(xiàng)目周邊名校遍布，周南中學(xué)、明德中學(xué)、長(zhǎng)沙市一中、長(zhǎng)郡中學(xué)、中南大學(xué)湘雅醫(yī)學(xué)院、湖南中醫(yī)學(xué)院附二醫(yī)院等匯集于此。湖南省博物館、長(zhǎng)沙市博物館、烈士公園、展覽館、體育館等，使得本項(xiàng)目區(qū)域的科教、體育及游樂(lè)設(shè)施一應(yīng)俱全。湘雅附一醫(yī)院、中醫(yī)附二為該區(qū)域提供足夠的醫(yī)療保證。6、商業(yè)及金融成熟的商場(chǎng)及商業(yè)場(chǎng)所有平和堂、王府井、春天百貨、黃興路步行街、金滿(mǎn)地商業(yè)街、及長(zhǎng)沙目前頂級(jí)奢侈品專(zhuān)店美美百貨等。正在籌劃的湘江明珠項(xiàng)目將會(huì)是未來(lái)長(zhǎng)沙市市中心大型的商業(yè)中心。商業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、建設(shè)銀行、證券公司等金融機(jī)構(gòu)及分布廣泛的柜員機(jī)為商貿(mào)休閑消費(fèi)提供了必備的服務(wù)配套7、休閑飲食沿江風(fēng)光帶投資近20億元，目前北起撈刀河口，南至南郊公園，綿延近11公里，參天古樹(shù)、亭臺(tái)樓閣、步行棧道、親水平臺(tái)、雕塑小品、休憩場(chǎng)地一應(yīng)俱全，是居家休閑的良好去處。沿線(xiàn)集徐記海鮮、毛家飯店、七彩江南、好食上等大型餐飲名店，匯集長(zhǎng)沙乃至全國(guó)各地的佳肴美食。