湖南省長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)人民法院拍賣公告

長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)興聯(lián)路360號(hào)福晟世家小區(qū)12棟401房（權(quán)證號(hào)：20170038702），產(chǎn)權(quán)面積：225.21㎡，房屋用途：住宅；毛坯,頂樓復(fù)式洋房。

特別提示：

1、拍賣標(biāo)的過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他所有費(fèi)用由買受人承擔(dān)；

2、拍賣標(biāo)的所欠繳的水電費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)；

3、該房屋有抵押，抵押權(quán)人為中國(guó)銀行股份有限公司長(zhǎng)沙市芙蓉支行

4、拍賣標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣，本次拍賣對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量等問(wèn)題不予涉及，標(biāo)的瑕疵及權(quán)利糾紛由競(jìng)買人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)；

5、拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書(shū)自行辦理相關(guān)手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，辦理時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)；

6、不動(dòng)產(chǎn)限購(gòu)政策暫未對(duì)法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，法院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)有意競(jìng)買人慎重考慮；

7、房屋維修基金由買受人承擔(dān)（評(píng)估價(jià)格中已包含的維修基金除外）

8. 該標(biāo)的為頂層,該小區(qū)物業(yè)公司告知該房屋漏水.滲水問(wèn)題嚴(yán)重,另該房屋第二層有間房無(wú)窗，采光不佳；

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。

評(píng)估價(jià)：175.9849萬(wàn)元，起拍價(jià)：140.7880萬(wàn)元，保證金：26萬(wàn)元，增價(jià)幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。

看樣時(shí)間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請(qǐng)?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

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錢隆世家位于長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)興聯(lián)西路東側(cè)，距芙蓉北路僅100米，坐享鵝羊山公園、秀峰公園的先天優(yōu)良環(huán)境，退避城市的喧囂，走向山野的寧?kù)o淡泊。項(xiàng)目總用地250余畝，總建筑面積近50萬(wàn)平方米，項(xiàng)目空積率為3.03，建筑密度20.6%，綠地率41.5%，車位配比1：0.8。配套含2500平方米幼兒園，近3000平方米泛會(huì)所。