長沙市望城區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市開福區(qū)金泰路199號湘江世紀(jì)城貫江苑3棟1602房[權(quán)證號：712049040]。拍賣標(biāo)的為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，電梯房，南北朝向，三室兩廳一廚兩衛(wèi)，建筑面積為132.15㎡，分?jǐn)偯娣e20.57㎡，房屋維護(hù)狀態(tài)好，精裝修，被執(zhí)行人配合騰房，該房屋為中上樓層，位置好。房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋性質(zhì)為商品房。建成時間2010年10月25日，登記時間2012年4月5日，產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時間2012年4月27日。房屋有抵押，抵押權(quán)人：中國農(nóng)業(yè)銀行長沙黃興支行，抵押金額46萬元。

起拍價：140萬元；

保證金：14萬元；

增價幅度：3000元(以及其整倍數(shù))。

特別說明：①該標(biāo)的起拍價為雙方當(dāng)事人協(xié)議價降價確定；②拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費(fèi)等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。③標(biāo)的物相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)均由競買人向相關(guān)部門自行了解。

看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場騰房，門鎖更換等。

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