寧鄉(xiāng)市人民法院拍賣公告

長沙市開福區(qū)萬家麗北路一段899號月湖蘭庭3號棟1501室

根據(jù)《長沙市不動產(chǎn)登記情況表》記載：標(biāo)的建成于2010年1月，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)證號為710239593，建筑面積為145.8㎡，房屋用途為住宅，所在層/總層數(shù)：15/20；戶型為3房2廳2衛(wèi)1廚2陽臺，2梯3戶，電梯房，登記日期2010年。

特別提示：

1、據(jù)室內(nèi)人員描述房屋已出租，租期為2020年8月10日至2020年12月31日，月租金1800元。

2、拍賣房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為湖南寧鄉(xiāng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。

3、拍賣房屋評估價由“全國法院詢價評估系統(tǒng)”出具，對拍賣標(biāo)的物所作說明和提供的照片僅供競買人參考，標(biāo)的物現(xiàn)狀以現(xiàn)場看樣實物為準(zhǔn)，建議意向競買人務(wù)必親臨現(xiàn)場實地看樣，如競買人決定參與競買的視為對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還。

評估價：137.6924萬元，起拍價：137.6924萬元，保證金：15萬元，增價幅度：0.5萬元。

看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預(yù)約報名。

擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。

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