長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：長沙市開福區(qū)興聯(lián)路29號湘江依號小區(qū)三期59棟2403號房屋（實(shí)勘：湘江壹號）；不動產(chǎn)登記證明號：20190206427；建筑面積：235.71㎡；房屋用途：住宅；戶型現(xiàn)狀：4室2廳3衛(wèi)；所在樓層/總樓層：24/42；房屋現(xiàn)狀：毛坯；該房屋權(quán)屬證書現(xiàn)為預(yù)告登記狀態(tài)，本院只負(fù)責(zé)辦理現(xiàn)有權(quán)屬變更登記。

協(xié)議價：2700000元。

起拍價：2700000元，加價幅度：10000元，保證金：400000元。

看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。

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標(biāo)的名稱：長沙市開福區(qū)興聯(lián)路29號湘江依號小區(qū)三期59棟2403號房屋

不動產(chǎn)登記證明號：20190206427

法院執(zhí)行裁定書：（2020）湘0102執(zhí)9801號之一

標(biāo)的所有人：李浩

標(biāo)的現(xiàn)狀：毛坯

標(biāo)的物周邊配套：附近有36、382、408、372路等公交線路途經(jīng)，周邊有諾貝爾搖籃幼稚園湘江壹號園、快樂童心幼兒園、創(chuàng)新益智幼稚園，長沙師范附屬創(chuàng)遠(yuǎn)小學(xué)、東方紅小學(xué)，長沙市周南秀峰學(xué)校、長郡開福中學(xué)，有和潤購物廣場、眾樂購物中心等配套設(shè)施齊全。

創(chuàng)遠(yuǎn).第3城項(xiàng)目位于長沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中心組團(tuán)--鵝秀組團(tuán)的中心腹地，總占地約955畝，西瀕湘江，且與規(guī)劃中的湘江風(fēng)光帶比肩而立；東接金霞，且與金霞大道旁建設(shè)中的省屬重點(diǎn)中學(xué)--周南中學(xué)隔路相望；南臨組團(tuán)的規(guī)劃大道和規(guī)劃中的秀峰公園；北與集五千年文化于一身的鵝羊山公園緊緊相連。該項(xiàng)目所在地塊多為丘陵山地，是東高西低、北高南低之地勢，大多為植被所覆蓋，農(nóng)田莊戶極少，是天然的自然資源與理想生態(tài)住宅區(qū)。

小區(qū)用地在東西兩面設(shè)主要出入口，一條東西向主路將小區(qū)與一期工程用地分開?；貎?nèi)原有道路保留改造作為小區(qū)內(nèi)道路，并與南北向道路相接形成小區(qū)內(nèi)環(huán)。

小區(qū)分為三個組團(tuán)，居住形態(tài)各不相同。組團(tuán)內(nèi)部為純步行綠地系統(tǒng)，以組團(tuán)中心的步行系統(tǒng)和組團(tuán)周邊的小區(qū)道路來組織和布局整個小區(qū)的住宅。建筑將以低層、多樣、風(fēng)格迥異的獨(dú)立、連排和復(fù)式住宅為主，輔之以部份依山傍水的別墅和少量單元式商住公寓。住宅戶型設(shè)計充分考慮本地的生活習(xí)慣和居住特點(diǎn)，保證各戶客廳、主臥朝南向，并充分考慮采光和通風(fēng)，做到所有戶型均明廚明衛(wèi)。商品房層高3.0，住宅架空層層高一般為2.5米。整個小區(qū)風(fēng)格一致，各區(qū)間墻面材料、顏色有所區(qū)別。