長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：黃健昌名下的位于長沙市開福區(qū)東風路248號鷗波大廈1901號房屋及室內(nèi)家具家電。房屋權證號：20160025706，產(chǎn)權面積:79.25平方米，房屋用途為住宅，登記時間為2016年。房屋已出租，租賃期至2023年6月9日，租金已付清至2023年6月9日。

網(wǎng)絡詢價68.0043 萬元，起拍價54.41萬元，加價幅度3000元，保證金8萬元。

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標的名稱：長沙市開福區(qū)東風路248號鷗波大廈1901號房屋及室內(nèi)家具家電

法院執(zhí)行裁定書：（2020）湘0102執(zhí)7223號

權證號碼：：20160025706

標的物權屬狀況：黃健昌所有

標的物權利瑕疵：有關物業(yè)、水電費欠費等由買受人自行了解并承擔。

項目概況："鷗波港灣"（長沙東風商業(yè)廣場）項目由湖南廣升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，總投資為4億人民幣。是2008年滬洽會上的招商引
資項目，是長沙市開福區(qū)重點建設項目之一。本項目位于長沙市北城開福區(qū)東風路262號（原長沙鐵路第二中學），介于三一大道與烈士公
園間的東風路上，北靠省民政廳，南為規(guī)劃道路，西臨東風路，東為長鐵住宅。總建設用地為8809M2，凈用地為8360M2。根據(jù)2009年長
沙市規(guī)劃局下達的規(guī)劃設計條件書，主要經(jīng)濟技術指標如下：容積率≤5.5，建筑密度≤32%，綠地率≥38%，建筑物控制高度≤100M。根據(jù)
出讓合同的規(guī)定，商業(yè)部分占總面積的30%為13794M2，住宅部分占總面積的70%為32187M2。本項目的設計在貫徹國家有關規(guī)范、標準
和規(guī)劃的前提下以一個復合的規(guī)劃形態(tài)概念創(chuàng)造一個別具一格的城市空間，在最大可能地提供更豐富的城市空間的同時，為居住人群提供更
具價值的生活方式-城市街區(qū)生活；本項目為一個以辦公及精品小戶型為主的項目；本項目引入了商業(yè)內(nèi)街的概念，打破了傳統(tǒng)的商業(yè)模
式，將城市廣場空間融入了居住社區(qū)；本項目充分利用項目用地所具有的區(qū)域優(yōu)勢，以高低錯落的兩棟高層建筑采用比較公建化的設計手
法，打造一個能夠凸顯城市形象的高品質(zhì)項目。