湘陰縣人民法院拍賣公告：
拍賣標的物：湖南省長沙市開福區(qū)福城路108號黃金海岸家園9棟、10棟1608房屋（權(quán)證號碼為709048765）。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
參考價：1500000.00元，起拍價：1350000.00元，保證金：135000.00元，增價幅度：6750.00元。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）預約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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標的名稱 | 長沙市開福區(qū)福城路108號黃金海岸家園9、10棟（實勘為10棟)1608號房屋 | |
| 執(zhí)行裁定書 | （2020）湘0624執(zhí)1741號 | |
| 標的所有權(quán)人 | 蔣培煬 | |
| 標的 參考信息 | 參考價 | 1500000.00元 |
| 議價日期 | 2020年10月26日 | |
| 參考價確認方式 | 當事人議價 | |
| 標的 產(chǎn)權(quán)證號 | 不動產(chǎn)權(quán)證號 | 709048765 |
| 房屋產(chǎn)權(quán)證號 | - | |
| 合同備案登記號 | - | |
| 土地使用權(quán)證號 | - | |
| 標的 產(chǎn)權(quán)證信息 | 共有情況 | - |
| 房屋用途 | 住宅 | |
| 土地性質(zhì) | - | |
| 土地用途 | - | |
| 建筑面積 | 140.74㎡ | |
| 分攤面積 | 22.66㎡ | |
| 土地面積 | - | |
| 房屋結(jié)構(gòu) | 鋼混 | |
| 房屋所在層/總層數(shù) | 第16層/33層 | |
| 標的 權(quán)利限制情況 | 查封情況 | 已被湘陰縣人民法院查封 |
| 抵押情況 | 有抵押，抵押權(quán)人為長沙銀行股份有限公司華龍支行 | |
| 標的 現(xiàn)狀介紹 | 房屋戶型 | 4室2廳1廚2衛(wèi) |
| 建成年代 | 2008年 | |
| 房屋朝向 | 南北 | |
| 裝修情況 | 簡裝 | |
| 租賃情況 | 無 | |
| 鑰匙情況 | 無 | |
| 是否已騰空 | 否 | |
| 欠費情況 | 以實際產(chǎn)生為準 | |
| 周邊配套 | 幼兒園：小新星雙語幼兒園、藍天藝術幼兒園、檸檬灣福城幼兒園； 小學：清水塘第二小學、開福區(qū)第一小學、清水塘江灣小學； 中學：長沙市北雅中學、開福區(qū)第一中學、城關中學； 商場：世紀金源購物中心、佰能商城； 醫(yī)院：長沙康德醫(yī)院； 交通：112路、36路、70路、131路、208路、804、9路；
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| 過戶情況 | 請競買人向有關職權(quán)部門了解 | |
| 其他介紹 | - | |
| 標的過戶 相關稅費情況 | 買方稅費 | 相關稅費以實際產(chǎn)生為準 |
| 賣方稅費 | 相關稅費以實際產(chǎn)生為準 | |
| 拍賣成交后 法院提供的文件 | 1.《法院裁定書》；2.《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3.《拍賣成交確認書》。 | |
| 備注 | 1、該標的有抵押，抵押權(quán)人為長沙銀行股份有限公司華龍支行。 2、該標的未騰空。 3、該標的房屋維修基金由買受人承擔。 標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負 | |
所在小區(qū)：順天黃金海岸
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