湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：長(zhǎng)沙市開福區(qū)金霞小區(qū)順天北國(guó)風(fēng)光10棟605房產(chǎn)（包含房屋內(nèi)家具家電拍賣）【權(quán)證號(hào)碼：00425298，他項(xiàng)權(quán)證：512053867】。

標(biāo)的物位于長(zhǎng)沙市開福區(qū)金霞小區(qū)，標(biāo)的物位于總層數(shù)10層，外墻墻磚，內(nèi)墻面部分墻漆飾面，部分墻紙飾面，天棚裝修吊頂，室內(nèi)客廳瓷磚地面，臥室為木地板，廚房及衛(wèi)生間瓷磚地面，釉面磚墻面，扣板吊頂，鋁合金窗，入戶防盜門。整棟大樓配備 電梯上下行。建成時(shí)間：2004年12月21日，登記時(shí)間：2005年10月21日，發(fā)證日期：2005年10月26日，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，南北朝向，房屋用途為住宅。

周邊配套：四至: 東臨芙蓉北路,南臨福城路,西臨金馬路,北鄰住宅交通,附近有地鐵1 號(hào)線，第9、70、116、128、149、159、257、403、408、801、804、807、w176路等多趟公交線路，學(xué)校：長(zhǎng)沙市開福區(qū)第一小學(xué)、清水塘第二小學(xué)等，超市購(gòu)物：龍灣商業(yè)廣場(chǎng)、世紀(jì)金源購(gòu)物中心、萬國(guó)城MOMA 商業(yè)中心、沃爾瑪超市、福城生鮮市場(chǎng)等，銀行：中國(guó)建設(shè)銀行、長(zhǎng)沙銀行等。

家具家電評(píng)估明細(xì)表

標(biāo)的物規(guī)劃為住宅，建筑面積：158.99平方米，分?jǐn)偯娣e：22.57平方米，由房產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估，標(biāo)的物評(píng)估價(jià)：1550153元，家具家電評(píng)估價(jià)：24175元，總評(píng)估價(jià)：1574328元,起拍價(jià)：1338179元，保證金：21萬元，增價(jià)幅度：5000元。

看樣時(shí)間：開拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。

2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。

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