湖南省長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院拍賣(mài)公告

長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)洪山路188號(hào)藏瓏湖上國(guó)際花園2-5棟602號(hào)房屋（權(quán)證號(hào)碼:713017570、他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼：20190286898）

標(biāo)的物位于開(kāi)福區(qū)洪山路188號(hào)月湖公園北側(cè)，東臨萬(wàn)家麗北路、湖南廣電中心以及世界之窗、海底世界等，北與長(zhǎng)沙大學(xué)及洪山森林公園對(duì)望，西南與月湖公園融為一體，連接瀏陽(yáng)河和瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶，南有三一大道，與城市主干道相連。同時(shí)位于地鐵3、5號(hào)線的交匯處，也是名符其實(shí)的雙地鐵物業(yè)。學(xué)校：凱恩國(guó)際幼兒園、金色未來(lái)中英文幼兒園二園、陽(yáng)光米諾幼兒園、開(kāi)福區(qū)洪西小學(xué)、貝爾安親金鷹小學(xué)校區(qū)、長(zhǎng)沙大學(xué)等；商場(chǎng)： 麥德龍；醫(yī)院：163醫(yī)院；其他：廣電中心、世界之窗、會(huì)展中心；其他基礎(chǔ)設(shè)施完善。

標(biāo)的物規(guī)劃為住宅，產(chǎn)權(quán)來(lái)源：買(mǎi)受，產(chǎn)權(quán)所有人夏艷輝。產(chǎn)權(quán)面積：139.67平方米，分?jǐn)偯娣e：23.90平方米。房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，四室二廳一廚二衛(wèi)，2梯4戶，層數(shù)：6/24，建成時(shí)間：2011/12，發(fā)證日期：2013/02（實(shí)勘為2期5棟1單元602）

網(wǎng)絡(luò)詢(xún)價(jià)：183.0117萬(wàn)元，起拍價(jià)：183.0117萬(wàn)元，保證金：20萬(wàn)元，增價(jià)幅度：5000元（本次拍賣(mài)不包含室內(nèi)家具家電及可移動(dòng)物品）

看樣時(shí)間：開(kāi)拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣(mài)原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。

2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書(shū)，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶，辦證等）。

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