長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長沙市開福區(qū)芙蓉中路一段161號新時代商務(wù)廣場618號房屋
權(quán)證號碼：713223687，發(fā)證日期：2013/9/10，房屋產(chǎn)權(quán)面積62.73平方米，分?jǐn)偯娣e16.39平方米，建成時間約為2010年，總層數(shù)30層，標(biāo)的位于第6層，鋼混結(jié)構(gòu)，用途為住宅，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)來源為買受，該標(biāo)的現(xiàn)與617號房屋打通使用，有租賃，租期為2015年9月15日至2025年9月14日，租金4300元/月（617、618房）。
看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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執(zhí)行案號 | （2020）湘0105執(zhí)恢1111號 |
聯(lián)系電話 | ||
標(biāo)的物名稱 | 長沙市開福區(qū)芙蓉中路一段161號新時代商務(wù)廣場618號房屋
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情況說明 | 1.標(biāo)的物所在地（或為何人保管） | 長沙市開福區(qū)芙蓉中路一段161號新時代商務(wù)廣場618號房屋，承租人使用
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2.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | ||||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | 無 | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院查封，有處置權(quán) | |||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 有 | |||
6.有無優(yōu)先購買權(quán)？ | ||||
7.其他需要說明的情況 | 特別提示：①該標(biāo)的有抵押，抵押權(quán)人為湖南星沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司湘春路支行。②依現(xiàn)狀拍賣，該房屋有租賃，618號房屋與617號房屋現(xiàn)已打通使用，拍賣成交后由買受人自行分隔處理。③房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔(dān)。④本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，設(shè)定此次拍賣標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能。⑤長沙市限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導(dǎo)致無法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請有意競買人慎重考慮。⑥房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。⑦拍賣成交后買受人未在7日內(nèi)全部交清拍賣余款的視為悔拍，交納的保證金不予退還。⑧買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，本院概不負(fù)責(zé)。 | |||
所在小區(qū)：新時代商務(wù)廣場
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