湖 南 省 衡 東 縣 人 民 法 院拍賣公告
拍賣標(biāo)的物：湖南省長沙市開福區(qū)興聯(lián)路29號湘江壹號小區(qū)3-2期43棟1201室房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證號：20190330498)，建筑面積245.11平方米，標(biāo)的物位于12層（總層數(shù)30層）。
起拍價：280萬元，保證金：30萬元，增價幅度：1萬元。
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拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表 | |||
| 標(biāo)的名稱 | 湖南省長沙市開福區(qū)興聯(lián)路29號湘江壹號小區(qū)3-2期43棟1201室房產(chǎn) | ||
| 執(zhí)行案號 | (2021)湘0424執(zhí)恢3號 | ||
| 案件承辦人 | |||
| 房屋產(chǎn)權(quán)證 | 20190330498 | ||
| 標(biāo)的所有人 | 董其蘭 | ||
| 看樣時間 | |||
| 標(biāo)的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 房屋性質(zhì) | 商品房 | ||
| 土地用途 | 住宅 | ||
| 是否已騰房 | 已騰房 | ||
| 租賃情況 | 無出租 | ||
| 過戶情況 | 能 | ||
| 鑰 匙 | 有 | ||
| 權(quán)利限制情況 | 查封 | 被衡東縣人民法院首查封 | |
| 抵押 | 有抵押 | ||
| 標(biāo)的物介紹 | 建筑總面積 | 245.11平方米 | |
| 公攤總面積 | 31平方米 | ||
| 裝修情況 | 毛坯 | ||
| 房屋戶型 | 四室兩廳四衛(wèi)，兩陽臺，江景房 | ||
| 房屋樓層 | 12層，總層數(shù)30層 | ||
| 房屋朝向 | 南北 | ||
| 其他介紹 | 標(biāo)的物情況以不動產(chǎn)登記為準(zhǔn) | ||
| 標(biāo)的物估值 | 標(biāo)的物起拍價 | 2800000元 | |
| 稅費情況 | 本次交易產(chǎn)生的所有稅費由買受人承擔(dān)。 | ||
| 其他費用情況 | 物業(yè)費、取暖費、水電煤費、其他費用（自行向物管處查詢） | ||
| 備注 | 本次調(diào)查未盡事宜，由買受人自行實地查詢 | ||
所在小區(qū)：湘江壹號
創(chuàng)遠(yuǎn).第3城項目位于長沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中心組團(tuán)--鵝秀組團(tuán)的中心腹地，總占地約955畝，西瀕湘江，且與規(guī)劃中的湘江風(fēng)光帶比肩而立；東接金霞，且與金霞大道旁建設(shè)中的省屬重點中學(xué)--周南中學(xué)隔路相望；南臨組團(tuán)的規(guī)劃大道和規(guī)劃中的秀峰公園；北與集五千年文化于一身的鵝羊山公園緊緊相連。該項目所在地塊多為丘陵山地，是東高西低、北高南低之地勢，大多為植被所覆蓋，農(nóng)田莊戶極少，是天然的自然資源與理想生態(tài)住宅區(qū)。
小區(qū)用地在東西兩面設(shè)主要出入口，一條東西向主路將小區(qū)與一期工程用地分開?；貎?nèi)原有道路保留改造作為小區(qū)內(nèi)道路，并與南北向道路相接形成小區(qū)內(nèi)環(huán)。
小區(qū)分為三個組團(tuán)，居住形態(tài)各不相同。組團(tuán)內(nèi)部為純步行綠地系統(tǒng)，以組團(tuán)中心的步行系統(tǒng)和組團(tuán)周邊的小區(qū)道路來組織和布局整個小區(qū)的住宅。建筑將以低層、多樣、風(fēng)格迥異的獨立、連排和復(fù)式住宅為主，輔之以部份依山傍水的別墅和少量單元式商住公寓。住宅戶型設(shè)計充分考慮本地的生活習(xí)慣和居住特點，保證各戶客廳、主臥朝南向，并充分考慮采光和通風(fēng)，做到所有戶型均明廚明衛(wèi)。商品房層高3.0，住宅架空層層高一般為2.5米。整個小區(qū)風(fēng)格一致，各區(qū)間墻面材料、顏色有所區(qū)別。
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