湖南省長沙市開福區(qū)福元西路199號萬國城一期18號棟1303號房屋（權(quán)證號碼：715158776）。
房屋由被執(zhí)行人占有，房屋產(chǎn)權(quán)面積為143.52平方米，分?jǐn)偯娣e為28.74平方米，普通裝修房，空置，用途為住宅，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)來源為受贈，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，戶型為 三室兩廳兩衛(wèi)一廚一陽臺,房屋建成時間為2011年8月30日，發(fā)證日期為2015年7月16日，有抵押，抵押權(quán)人為前海國美融資租賃（深圳）有限公司。
特別提示：
1、房屋維修基金由買受人承擔(dān)；
2、辦理過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用由買受人承擔(dān)；
3、拍賣標(biāo)的物拖欠的水電費、物管費等費用由買受人承擔(dān)；
4、房屋依現(xiàn)狀拍賣，對于房屋質(zhì)量等問題不予涉及，不包括房屋內(nèi)的家具家電等可移動的非房屋附屬設(shè)施設(shè)備，房屋的瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實并負責(zé)；
5、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；
6、限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導(dǎo)致無法過戶，法院概不負責(zé)，請有意競買人慎重考慮；
具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行核實。
協(xié)議價：153萬元，起拍價：153萬元，保證金30萬元，增價幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。
特別說明：
1、該起拍價為雙方當(dāng)事人協(xié)商一致價格。
2、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
3、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。、
4、產(chǎn)權(quán)來源于受贈，稅費可能過高。
執(zhí)行案號 | （2020）湘0105執(zhí)恢369號 | 聯(lián)系電話 | 監(jiān)督電話：0731-89602173 |
標(biāo)的物名稱 | 湖南省長沙市開福區(qū)福元西路199號萬國城一期18號棟1303號房屋（權(quán)證號碼：715158776）。 | ||
情況說明 | 1、標(biāo)的物所在地（或為何人保管） | 湖南省長沙市開福區(qū)福元西路199號萬國城一期18號棟1303號 | |
2、產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 無 | ||
3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院首封 | ||
5、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無 | ||
6、有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無優(yōu)先購買權(quán) | ||
7其他需要說明的情況 | 1、房屋維修基金由買受人承擔(dān)；2、辦理過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用由買受人承擔(dān)；3、拍賣標(biāo)的物拖欠的水電費、物管費等費用由買受人承擔(dān)；4、房屋依現(xiàn)狀拍賣，對于房屋質(zhì)量等問題不予涉及，不包括房屋內(nèi)的家具家電等可移動的非房屋附屬設(shè)施設(shè)備，房屋的瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實并負責(zé)；5、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；6、房屋由被執(zhí)行人占有且空置;7、有抵押，抵押權(quán)人為前海國美融資租賃（深圳）有限公司。 | ||
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