位于長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)金霞開(kāi)發(fā)區(qū)景香苑5、6棟604房（實(shí)堪5棟，權(quán)證號(hào)碼：00605655）。房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)面積96.61平方米，分?jǐn)偯娣e10.43平方米，戶型為三室一廳兩衛(wèi)，房屋所在層數(shù)/總層數(shù)：6/7，樓梯房。建成時(shí)間2006年8月15日，發(fā)證時(shí)間2007年5月22日。

協(xié)議價(jià)：87萬(wàn)元，起拍價(jià)：87萬(wàn)元，保證金：9萬(wàn)元，增價(jià)幅度：2000元。起拍價(jià)含房屋內(nèi)現(xiàn)有的家電。

特別注明：

1、該起拍價(jià)由雙方當(dāng)事人共同協(xié)商確定。

2、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

3、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問(wèn)題請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問(wèn)題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。

4、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請(qǐng)勿通過(guò)中介或其他機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍。

景香苑位于長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)金霞開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，總用地面積5.164公頃，其中城市道路用地面積0.705公頃，實(shí)際建筑用地為4.46公頃，設(shè)計(jì)建筑面積90000平方米，設(shè)計(jì)建筑密度27.8%，綠化占有率41%，設(shè)計(jì)容納750戶，2100人。

景香苑住宅小區(qū)以突出住房環(huán)境為重點(diǎn)，面向中低消費(fèi)水平客戶的中、高檔住宅小區(qū)。突出住房環(huán)境，重在建設(shè)中心花園及園林景觀組團(tuán)和休閑健身場(chǎng)所，棟與棟之間的綠化園林組團(tuán)各具特色，營(yíng)造一個(gè)真正的綠化園林景觀環(huán)境，以綠化園林景觀和環(huán)境吸引客戶。

戶型面積多樣化，設(shè)計(jì)有二室一廳、二室二廳，三室一廳、三室二廳、四室一廳、四室二廳等。香苑南臨北國(guó)風(fēng)光小區(qū)，北臨濱江麗園小區(qū)，距開(kāi)福區(qū)人民政府大院200米，東臨開(kāi)福區(qū)人民法院，西邊鄰廣福園小區(qū)和江濱玫瑰園小區(qū)。東距芙蓉北路150米，有9路、149路、159路、801路公關(guān)車直達(dá)。

小區(qū)內(nèi)部配套:小區(qū)會(huì)所設(shè)期牌室、球類室、健身房、美容美發(fā)、酒吧及其他飲食、娛樂(lè)設(shè)施供住戶有償消費(fèi)中小學(xué):馬廠小學(xué)、周南中學(xué)新址幼兒園:小太陽(yáng)雙語(yǔ)幼兒園綜合商場(chǎng):新一佳超市、麥德龍超市、愛(ài)家超市、泰陽(yáng)商城銀行:工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄、綜合農(nóng)場(chǎng)信用社醫(yī)院:湘雅醫(yī)院、金霞社區(qū)醫(yī)院其他:水泥搓平地面，鋁合金全封閉陽(yáng)臺(tái)，4-5毫米厚有色玻璃。