長沙市開福區(qū)金霞路落刀嘴329號恒鑫瀾北灣（廣福馨苑）14棟403房(權(quán)證號碼為708006051)。
房屋產(chǎn)權(quán)面積177.17平方米，分?jǐn)偯娣e19.44平方米，建成時間約為2005年，戶型為4室2廳2衛(wèi)，南北朝向，總層數(shù)9層，標(biāo)的位于第4層，用途為住宅，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)來源為買受?，F(xiàn)狀為毛坯、空置。
特別提示：
①房屋有抵押，抵押權(quán)人為長沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司洪山支行。
②房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔(dān)。
③房屋依現(xiàn)狀拍賣，房屋的瑕疵由買受人自行核實并負(fù)責(zé)。
④本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，設(shè)定此次拍賣標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能。
⑤長沙市限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導(dǎo)致無法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請有意競買人慎重考慮。
⑥拍賣成交后買受人未在10日內(nèi)全部交清拍賣余款的視為悔拍，交納的保證金不予退還。
⑦買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
如參與競買人需委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）或聯(lián)合進行競買的，須在10日前將委托書及相關(guān)文書交至拍賣有限責(zé)任公司辦理相關(guān)手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行核實。
協(xié)議價：1700000元，起拍價：1700000元，保證金：340000元，增價幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。
執(zhí)行案號 | （2020）湘0105執(zhí)809號 |
聯(lián)系電話 | 監(jiān)督電話：0731-89602173 | |
標(biāo)的物名稱 | 長沙市開福區(qū)金霞路落刀嘴329號恒鑫瀾北灣（廣福馨苑）14棟403房 | |||
情況說明 | 1.標(biāo)的物所在地（或為何人保管） | 長沙市開福區(qū)金霞路落刀嘴329號恒鑫瀾北灣（廣福馨苑）14棟403房，毛坯空置 | ||
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 無 | |||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | ||||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院查封，有處置權(quán) | |||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無 | |||
6.有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無 | |||
7.其他需要說明的情況 | 特別提示：①房屋有抵押，抵押權(quán)人為長沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司洪山支行。②房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔(dān)。③房屋依現(xiàn)狀拍賣，房屋的瑕疵由買受人自行核實并負(fù)責(zé)。④本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，設(shè)定此次拍賣標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能。⑤長沙市限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導(dǎo)致無法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請有意競買人慎重考慮。⑥拍賣成交后買受人未在10日內(nèi)全部交清拍賣余款的視為悔拍，交納的保證金不予退還。⑦買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 | |||
所在小區(qū)：恒鑫瀾北灣
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