長沙市岳麓區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市開福區(qū)北二環(huán)一段169號沙河城2105號房（權(quán)證號碼：715338354）。房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)面積70.19平方米，分攤面積19.30平方米，戶型為一室一廳一衛(wèi)，房屋所在層數(shù)/總層數(shù)：21/24。建成時間2011年12月30日，發(fā)證時間2015年12月24日。該房屋有抵押，物業(yè)有欠費。

協(xié)議價：69萬元，起拍價：55.2萬元，保證金：5萬元，增價幅度：2000元。

特別注明：

1、該協(xié)議價由雙方當事人共同協(xié)商確定。

2、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。

3、房屋相關(guān)學位、落戶問題請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。

4、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構(gòu)參與競拍。

看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預(yù)約報名。

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我們可為您競拍法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責清場騰房，門鎖更換等。

以上服務(wù)僅收費三個點，讓您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！

深業(yè)堤亞納灣位于開福區(qū)芙蓉路、車站路與北二環(huán)交界地，周邊主干路有芙蓉北路、湘江北路、二環(huán)線及規(guī)劃中的車站北路等。15分鐘車程抵達芙蓉廣場，五一廣場商圈，至機場車行僅需20分鐘。地處“兩帶（湘江風光帶、撈刀河風光帶）、四園（長沙園林生態(tài)園、楚家湖公園、龍州生態(tài)公園及桃花港公園）、多點（楚家湖生態(tài)綠地，立交橋規(guī)劃綠地等）”的中心區(qū)位。秀峰公園、長沙園林生態(tài)園以及眾多垂釣中心、度假山莊坐落四周。項目內(nèi)擁有350畝（23萬平方米）內(nèi)湖“楚家湖”。項目總占地面積達62.5098萬㎡，規(guī)劃總建筑面積近82.7313萬㎡，分四期開發(fā)，包括疊拼洋房、聯(lián)排別墅、雙拼別墅等高端產(chǎn)品形態(tài)及幼兒園、中小學和街區(qū)商業(yè)等配套設(shè)施。配以國際化風情街區(qū)商業(yè)、超五星級雙會所、室內(nèi)游泳館、健身中心、網(wǎng)球場、酒店式公寓、國際水準的幼兒園、小學、中學等。項目規(guī)劃設(shè)計由曾擔綱深圳香蜜湖水榭花都、中信紅樹灣、香蜜湖1號、萬科第五園等知名項目規(guī)劃設(shè)計的國際知名設(shè)計機構(gòu)澳大利亞柏濤（墨爾本）建筑設(shè)計公司擔綱，法國歐博建筑與城市規(guī)劃設(shè)計公司負責項目園林設(shè)計，湖南第六建筑工程公司進行施工。