長沙市長沙縣人民法院拍賣公告

拍賣標的：位于長沙市開福區(qū)興聯(lián)路29號湘江壹號小區(qū)三期57棟2702號房產(chǎn)，房產(chǎn)證：20190253940，該標的實際位于第27層，房屋性質(zhì)：商品房，建筑面積：341.99㎡。裝修情況：毛坯。

1、本次拍賣所公示的照片與視頻均為參考資料，請意向競買人實地勘察，了解標的詳情。

2、拍賣標的的建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠繳土地出讓金、維修基金等費用，以不動產(chǎn)登記、稅務(wù)機關(guān)登記的信息為準。

3、本次拍賣標的物未提供《土地權(quán)證》，根據(jù)調(diào)取的長沙市不動產(chǎn)登記信息表，土地證號：無；產(chǎn)權(quán)來源：買賣；房屋用途：住宅，建成時間：2019年4月30日。

4、本次拍賣僅包括拍賣標的內(nèi)不可移動或者移動將損毀房屋價值的裝修、裝飾部分。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應(yīng)風險。（注：一切以實物為準）

定向詢價：4298814.3元、起拍價：3700000元；

保證金：400000元、增價幅度：10000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

創(chuàng)遠.第3城項目位于長沙經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中心組團--鵝秀組團的中心腹地，總占地約955畝，西瀕湘江，且與規(guī)劃中的湘江風光帶比肩而立；東接金霞，且與金霞大道旁建設(shè)中的省屬重點中學--周南中學隔路相望；南臨組團的規(guī)劃大道和規(guī)劃中的秀峰公園；北與集五千年文化于一身的鵝羊山公園緊緊相連。該項目所在地塊多為丘陵山地，是東高西低、北高南低之地勢，大多為植被所覆蓋，農(nóng)田莊戶極少，是天然的自然資源與理想生態(tài)住宅區(qū)。

小區(qū)用地在東西兩面設(shè)主要出入口，一條東西向主路將小區(qū)與一期工程用地分開。基地內(nèi)原有道路保留改造作為小區(qū)內(nèi)道路，并與南北向道路相接形成小區(qū)內(nèi)環(huán)。

小區(qū)分為三個組團，居住形態(tài)各不相同。組團內(nèi)部為純步行綠地系統(tǒng)，以組團中心的步行系統(tǒng)和組團周邊的小區(qū)道路來組織和布局整個小區(qū)的住宅。建筑將以低層、多樣、風格迥異的獨立、連排和復(fù)式住宅為主，輔之以部份依山傍水的別墅和少量單元式商住公寓。住宅戶型設(shè)計充分考慮本地的生活習慣和居住特點，保證各戶客廳、主臥朝南向，并充分考慮采光和通風，做到所有戶型均明廚明衛(wèi)。商品房層高3.0，住宅架空層層高一般為2.5米。整個小區(qū)風格一致，各區(qū)間墻面材料、顏色有所區(qū)別。