長(zhǎng)沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告

長(zhǎng)沙市開福區(qū)晴嵐路98號(hào)北辰鳳凰天階苑B2E2區(qū)26044房（權(quán)證號(hào)：20180163450），產(chǎn)權(quán)面積：110.39㎡，分?jǐn)偯娣e：26.85㎡。房屋用途：住宅，發(fā)證日期為2018年5月，戶型結(jié)構(gòu)為三室兩廳一廚一衛(wèi)。標(biāo)的所在樓共44層，標(biāo)的位于第26層。標(biāo)的帶裝修，現(xiàn)空置。

特別提示：

1、拍賣標(biāo)的已設(shè)立抵押他項(xiàng)權(quán)，抵押權(quán)人為：李治飛；

2、拍賣標(biāo)的過戶時(shí)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他所有費(fèi)用由買受人承擔(dān)；

3、拍賣標(biāo)的物所欠繳的水電、物管費(fèi)等其他所有費(fèi)用由買受人承擔(dān)；

4、標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣，包括室內(nèi)家具家電（詳見附件物品清單），對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量等問題不予涉及，標(biāo)的瑕疵及權(quán)利糾紛由競(jìng)買人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)；

4、拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，辦理時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)；

5、不動(dòng)產(chǎn)限購(gòu)政策暫未對(duì)法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)有意競(jìng)買人慎重考慮；

6、本院已將本次司法拍賣輔助工作委托長(zhǎng)沙信發(fā)拍賣有限公司（以下簡(jiǎn)稱輔助機(jī)構(gòu)），除公告中公布的輔助機(jī)構(gòu)的聯(lián)系人及聯(lián)系方式外，未委托其他中介機(jī)構(gòu)。任何中介機(jī)構(gòu)隱瞞法拍事實(shí)、對(duì)該標(biāo)的做出的承諾、與其客戶簽訂的中介合同，均不代表本院及輔助機(jī)構(gòu)立場(chǎng)，亦不受法律保護(hù)。本次拍賣輔助機(jī)構(gòu)不收取任何費(fèi)用，中介機(jī)構(gòu)以任何名義收取的費(fèi)用均與本院及輔助機(jī)構(gòu)無關(guān)。建議競(jìng)買人自行參與競(jìng)拍；

7、競(jìng)買人如有聯(lián)合競(jìng)買或委托他人競(jìng)買的情形，受托人交納競(jìng)買保證金后，需在2020年7月15日前將委托書及相關(guān)資料交至拍賣公司，統(tǒng)一將資料交由執(zhí)行法官處確認(rèn)后，錄入拍賣系統(tǒng)。如因競(jìng)買人未在上述期限前將資料交至拍賣公司，導(dǎo)致拍賣公司未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將資料錄入系統(tǒng)，由此產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。

協(xié)商議價(jià)：170萬元，起拍價(jià)：170萬元，保證金：34萬元，增價(jià)幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。

如需看房，請(qǐng)?zhí)崆疤砑泳W(wǎng)站客服微信（老彭：pengwei4712 ）預(yù)約確認(rèn)（微信報(bào)名格式：姓名+標(biāo)的物名稱）。