長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市開福區(qū)晴嵐路98號北辰鳳凰天階苑B2E2區(qū)26044房（權(quán)證號：20180163450），產(chǎn)權(quán)面積：110.39㎡，分攤面積：26.85㎡。房屋用途：住宅，發(fā)證日期為2018年5月，戶型結(jié)構(gòu)為三室兩廳一廚一衛(wèi)。標的所在樓共44層，標的位于第26層。標的帶裝修，現(xiàn)空置。

特別提示：

1、拍賣標的已設立抵押他項權(quán)，抵押權(quán)人為：李治飛；

2、拍賣標的過戶時產(chǎn)生的一切稅費及其他所有費用由買受人承擔；

3、拍賣標的物所欠繳的水電、物管費等其他所有費用由買受人承擔；

4、標的物依現(xiàn)狀拍賣，包括室內(nèi)家具家電（詳見附件物品清單），對房產(chǎn)的質(zhì)量等問題不予涉及，標的瑕疵及權(quán)利糾紛由競買人自行核實并負責；

4、拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)。網(wǎng)絡拍賣相關(guān)手續(xù)較為復雜，辦理時間相對較長；

5、不動產(chǎn)限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮；

6、本院已將本次司法拍賣輔助工作委托長沙信發(fā)拍賣有限公司（以下簡稱輔助機構(gòu)），除公告中公布的輔助機構(gòu)的聯(lián)系人及聯(lián)系方式外，未委托其他中介機構(gòu)。任何中介機構(gòu)隱瞞法拍事實、對該標的做出的承諾、與其客戶簽訂的中介合同，均不代表本院及輔助機構(gòu)立場，亦不受法律保護。本次拍賣輔助機構(gòu)不收取任何費用，中介機構(gòu)以任何名義收取的費用均與本院及輔助機構(gòu)無關(guān)。建議競買人自行參與競拍；

7、競買人如有聯(lián)合競買或委托他人競買的情形，受托人交納競買保證金后，需在2020年7月15日前將委托書及相關(guān)資料交至拍賣公司，統(tǒng)一將資料交由執(zhí)行法官處確認后，錄入拍賣系統(tǒng)。如因競買人未在上述期限前將資料交至拍賣公司，導致拍賣公司未能在規(guī)定時間內(nèi)將資料錄入系統(tǒng)，由此產(chǎn)生的一切后果均由競買人自行負責承擔。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實并負責。

協(xié)商議價：170萬元，起拍價：170萬元，保證金：34萬元，增價幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。

如需看房，請?zhí)崆疤砑泳W(wǎng)站客服微信（老彭：pengwei4712 ）預約確認（微信報名格式：姓名+標的物名稱）。