長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：
1595.44平方米（開福區(qū)湘江北路一段369號嘉德物流中心1棟101、105、106、111、112、113、114、115、116、117、118、119、120）；
評估價為13847834元，第二次拍賣起拍價為11770658.9元，保證金為2350000元，增價幅度為20000元及其整數(shù)倍。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。
長沙市開福區(qū)人民法院 標(biāo)的調(diào)查情況表 | |||
標(biāo)的名稱 | 1595.44平方米（開福區(qū)湘江北路一段369號嘉德物流中心1棟101、105、106、111、112、113、114、115、116、117、118、119、120） | 執(zhí)行案號 | （2024）湘0105執(zhí)恢100號 |
標(biāo)的所有權(quán)人 | 湖南嘉德投資置業(yè)有限公司 | 案由 | 建設(shè)工程合同糾紛 |
產(chǎn)權(quán)證號 | 20180050062 20180050063 20180050064 20180050069 20180050070 20180050071 20180050072 20180050073 20180050074 20180050075 20180050076 20180050077 20180050078 | ||
標(biāo)的物權(quán)屬狀況 | |||
房產(chǎn)坐落 | 長沙市開福區(qū)湘江北路一段369號嘉德物流中心1棟101、105、106、111、112、113、114、115、116、117、118、119、120 | ||
房屋用途 | 工業(yè) | 房產(chǎn)類型 | 商鋪 |
房屋性質(zhì) | / | 建筑面積 | 1595.44平方米（具體情況詳見評估報告） |
登記價格 | 元 | 房號 | 101、105、106、111、112、113、114、115、116、117、118、119、120 |
房產(chǎn)登記機(jī)關(guān) | 長沙市不動產(chǎn)登記中心 | 房屋編碼 | / |
所在樓層 | 第一層 | 全部樓層 | / |
建筑朝向 | 電梯 | ||
建成年份 | 2017-11-09 | 裝修程度 | 簡裝 |
買入日期 | 2018年02月06日 | 土地宗地號 | |
所有權(quán)來源 | 自建 | 土地權(quán)屬性質(zhì) | |
土地取得方式 | 土地用途 | ||
宗地面積 | 土地使用期限 | ||
標(biāo)的物實(shí)地勘察狀況 | |||
工商信息 | / | 戶口情況 | 不確定 |
占用情況 | 依現(xiàn)狀 | 清場日期 | / |
鑰匙 | 含室內(nèi)物品 | / | |
租賃情況 | 租賃期限 | ||
租金已付至 | 租賃金額 | ||
稅費(fèi)承擔(dān) | 按照法律規(guī)定 | 預(yù)估上家稅費(fèi) | |
是否限購 | 不確定 | 可否貸款 | 不確定 |
是否騰空 | 不確定 | ||
交通情況 | |||
不動產(chǎn)四至 | 北至安順路，南至長沙港，西至湘江邊，東至華寧路 | ||
周邊配套 | 請買受人自行核實(shí) | ||
商圈 | 地鐵 | ||
其他說明 | 1.本院系依現(xiàn)狀拍賣，房產(chǎn)現(xiàn)狀請買受人自行核實(shí)。具體情況詳見評估報告。 2.本標(biāo)的位于第一層，層高約5.5米，整棟房屋外墻玻璃幕墻，其室內(nèi)裝飾裝修情況為：入戶為玻璃推拉門，地面貼地磚，內(nèi)墻面刷漆，頂棚刷漆或部分吊頂。 3.根據(jù)現(xiàn)場查勘，105-106為味季湘飯店，114室為樂爾樂超市，101暫做疫情隔離點(diǎn)未入內(nèi)查勘，其他戶室均處于空置狀態(tài)（之前有經(jīng)營）。 4.室內(nèi)水電設(shè)施齊全，通風(fēng)、采光情況良好，房屋維護(hù)保養(yǎng)情況較好。 | ||
標(biāo)的物查封抵押狀況 | |||
權(quán)利限制情況 | 首封 | 本院查封時間 | 2022年11月02日 |
抵押 | 無 | 優(yōu)先購買權(quán) | 無 |
所在小區(qū)：
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