湖南省耒陽(yáng)市人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)芙蓉中路一段309號(hào)華遠(yuǎn)華時(shí)代廣場(chǎng)A塔、B塔、C塔、裙房及地下室2065室房產(chǎn)，建筑面積54.42㎡。設(shè)計(jì)用途為商業(yè)、金融、信息，所有權(quán)人為江青元。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：湘2021長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0420854號(hào)。（具體詳見(jiàn)標(biāo)的物介紹）

起拍價(jià)：73.5萬(wàn)元，保證金：7萬(wàn)元，增價(jià)幅度：0.2萬(wàn)元及其倍數(shù)。

特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書(shū)、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過(guò)戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

拍賣標(biāo)的物

一、拍賣對(duì)象的位置

長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)芙蓉中路一段309號(hào)華遠(yuǎn)華時(shí)代廣場(chǎng)A塔、B塔、C塔、裙房及地下室2065室房產(chǎn)。

二、拍賣對(duì)象區(qū)位狀況（土地區(qū)位狀況在建筑物區(qū)位狀況中一并描述）

拍賣對(duì)象坐落于長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)芙蓉中路一段309號(hào)華遠(yuǎn)華時(shí)代廣場(chǎng)，四至范圍：北鄰湘雅醫(yī)院，南鄰綠地中心，東鄰公園9號(hào)，西鄰芙蓉中路。

拍賣對(duì)象所處長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)芙蓉中路一段309號(hào)華遠(yuǎn)華時(shí)代廣場(chǎng)，地理位置較好，環(huán)境佳，商服配套設(shè)施齊全，該區(qū)域銀行有中國(guó)光大銀行、中國(guó)工商銀行、廣發(fā)銀行、中信銀行、長(zhǎng)沙農(nóng)村商業(yè)銀行、長(zhǎng)沙銀行、中國(guó)建設(shè)銀行等；學(xué)校有長(zhǎng)沙市第一中學(xué)、長(zhǎng)沙市一中廣雅中學(xué)、長(zhǎng)沙市財(cái)經(jīng)職業(yè)中等專業(yè)學(xué)校、長(zhǎng)沙財(cái)經(jīng)學(xué)校、長(zhǎng)沙市田家炳實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長(zhǎng)沙市周南實(shí)驗(yàn)中學(xué)、中南大學(xué)湘雅醫(yī)學(xué)院、明德華興中學(xué)、長(zhǎng)雅中學(xué)等；醫(yī)院有長(zhǎng)沙愛(ài)爾眼科醫(yī)院、長(zhǎng)沙中山醫(yī)院、長(zhǎng)沙膚康皮膚病醫(yī)院、長(zhǎng)沙仁愛(ài)醫(yī)院、長(zhǎng)沙市第一醫(yī)院、中南大學(xué)湘雅醫(yī)院、湖南省中醫(yī)院、中南大學(xué)湘雅二醫(yī)院、湖南省婦幼保健院等；娛樂(lè)、休閑有LPARTY、山有舍野奢莊園、魅格KTV、溫莎Kbar、壹禾國(guó)際娛樂(lè)會(huì)所、PLAY HOUSE、X-STA&INXX、十二獸酒吧、保利國(guó)際影城、萬(wàn)達(dá)影城、芒果國(guó)際影城、康心足道、東方知魚(yú)足道等；購(gòu)物有CFC富興時(shí)代、泊富ICITY美好生活中心、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、IFS國(guó)金購(gòu)物中心、99park、王府井百貨、海信廣場(chǎng)等。該區(qū)域附近有282路、520路、2路、9路、109路、115路、116路、128路等公交通過(guò)，周邊娛樂(lè)設(shè)施較齊全，道路通達(dá)度高，對(duì)外聯(lián)接方便。

三、房地產(chǎn)實(shí)物狀況

(1)土地狀況

（2）房屋狀況

四、房地產(chǎn)權(quán)益狀況

1、拍賣對(duì)象取得的房屋所有權(quán)證的登記情況：

2、拍賣對(duì)象取得的國(guó)有土地使用權(quán)證的登記情況：

因拍賣委托人未提供拍賣對(duì)象權(quán)屬證書(shū)原件，具體登記信息不詳。

3、他項(xiàng)權(quán)利情況及限制信息：

至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，根據(jù)委托人提供的資料及相關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的情況，拍賣機(jī)構(gòu)了解到拍賣對(duì)象有抵押信息。本次拍賣不考慮拍賣對(duì)象其他優(yōu)先受償權(quán)及凍結(jié)等相關(guān)因素。